最高院:最高额抵押可以适用《担保法》司法解释关于保证的规定
《担保法解释》第三十九条规定:“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷,除保证人知道或者应当知道的外,保证人不承担民事责任。”单纯从文义上看,该条规定是对保证担保所设,但在以第三人财产设定抵押的情形下,抵押担保法律关系在主体、内容、目的、效果等方面与保证担保的特征相似,在司法解释未对借新还旧中抵押人...
注意了!欺诈担保人提供担保,可以撤销借款合同、注销抵押登记!
阅读提示:在抵押合同的实践中,部分情形是当事人之间不存在主债权债务关系,一方当事人拟借由抵押来达成担保债权之外的其他目的,比如固定自身权利,后续,各方当事人可能就抵押合同的签订是否存在欺诈、抵押人是否需要承担责任而产生争议。在这种情况下,“担保合同”非基于担保债权实现的目的而签订,“担保人”主张撤...
二手房抵押贷款担保人需要承担什么责任?
担保人在二手房抵押贷款中首先需承担的是法律责任。一旦借款人无法按时偿还贷款,担保人将依法承担还款责任。这意味着,如果借款人逾期或违约,银行有权要求担保人代为偿还剩余的贷款本金及利息。因此,担保人在同意担任担保人之前,必须充分评估借款人的还款能力和自身的财务状况。二、信用风险担保人的另一个重要责任是...
欠信用卡能否抵押房产贷款?知乎上有相关回答
最后,根据中国的你的信用卡法规定,信用卡债务是由持卡人个人承担的条件,不能转嫁给第三方。因此,不论是银行还是其他金融机构,在发放抵押贷款时都不会考虑信用卡债务作为抵押物。总结来说,根据中国法律的并且规定,欠信用卡不可以拿房产抵押贷款。信用卡债务与房产抵押贷款具有不同的使用性质和目的情况下,且抵押贷款...
再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?
阶段性担保是指在房屋买卖过程中,开发商作为担保人,对购房者在贷款期间的还款义务承担保证责任。一旦购房者无法按时偿还银行贷款,开发商需要承担相应的担保责任。商品房销售过程中,开发商通常会为购房者提供阶段性担保,以确保银行贷款的安全。这种担保通常在购房者完成房屋过户手续,即房产证正式登记在购房者名下后解除...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
《中华人民共和国担保法》司法解释第44条亦是如此规定,保证人的保证责任并没有因破产程序而免除,债权人仍有权要求其承担担保责任(www.e993.com)2024年10月18日。另外,该案采取债转股的方式清偿债务,实质上形成的是以债权“交易”出资人权益的一种法律行为,是破产程序分配债务人财产的一种方式,并非代物清偿或者抵消行为,并不必然反映债权人的实际...
一分钱没拿到,却背上了千万债务,只因“帮个小忙”
担保真的有这么可怕吗?答案是:是的!担保人,不是随便当的你可能听说过这样的故事:某人为了帮朋友或亲戚,答应做了担保人,结果被迫还了一大笔债务,甚至失去了房子、车子,甚至名誉。这些故事的共同点是:担保人都不懂法律,不知道自己承担了什么样的风险和责任。
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
在此种情况下,法院应以合同约定的最高限额为准,认定担保物权的担保范围。3、夫妻一方将夫妻共同所有的房屋设定抵押,但未取得该房屋共同共有人、其配偶的同意,配偶一方事后亦对抵押提出异议,故该《抵押合同》因违反法律的强制性规定而无效。中华人民共和国最高人民法院...
问法热线丨朋友借钱后去世,这钱能要回来吗?聚焦借贷纠纷,律师给您...
谢先生与周先生之间成立合法有效的民间借贷法律关系,周先生应归还谢先生尚欠借款本金及利息。石先生在《借据》担保人处签字捺印,但双方对保证方式没有约定,应认定为一般保证,而不是连带责任保证。因此谢先生主张石先生按照连带责任保证承担责任应该不会得到法院的支持。作为一般保证人,石先生仅对周先生的财产强制执行...
女子“被担保”四年后财产被查封,四川达州中院:再审期已过
“这笔担保债务的总金额并不仅仅是诉讼中的300余万元,而是总计1000万元。”钟娅说,这笔借款发生于2015年7月20日,琦云药业因购买原材料,向宣汉农商行申请抵押流动资金借款1000万元(最后实际到账890余万元),借款期限为3年。“钟娅愿意以全部家庭资产对上述借款承担连带责任担保,负有连带还款责任……”。担保人一栏有...