中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订的《房屋租赁合同》,且李某已经向爱家中介公司支付了租赁费用,而李某占有使用案涉房屋的期间亦...
中介机构执业应更为归位尽责
中介机构归位尽责,是提高资本市场信息披露质量的重要环节,是保护投资者合法权益的重要基础,是深化资本市场改革、促进资本市场高质量发展的必然要求。希望中介机构和从业人员能进一步增强合规意识,重新审视自身责任,提升执业质量,真正担负起市场“看门人”的职责,为资本市场的健康发展保驾护航。(择远)...
如何与中介谈判以降低租房成本?这种谈判技巧如何影响租房体验?
中介通常更倾向于与信用良好、工作稳定的租客合作。因此,在谈判时,不妨主动展示你的信用记录、工作证明以及良好的租房历史。这些信息能够增加中介对你的信任,从而在租金上给予一定的优惠。3.灵活的租期选择中介往往对长期租客更为青睐,因为这可以减少房屋空置的风险。如果你能够承诺较长的租期,中介可能会在租金上给...
国泰中介的服务质量如何?房产中介服务评价有哪些关键因素?
例如,他们提供的法律咨询服务,帮助客户在复杂的交易过程中避免法律风险,这一举措在业内获得了高度评价。综上所述,国泰中介在服务质量上表现出色,其专业知识、服务态度、透明度、效率和增值服务等方面均达到了行业领先水平。对于寻求高质量房产中介服务的消费者来说,国泰中介无疑是一个值得信赖的选择。
甘肃高院裁定:玖富普惠系合规中介不担责任,出借人应诉借款人
首先,出借人要理清各方的关系和责任,借款人作为收款方,毫无疑问应承担还款责任,而平台作为中介方,也应承担协助对债权进行积极催收的责任。其次,如果出借人一定要起诉,可以向平台索取债权明细、出借合同和银行存管账户资金流水,以此向法院直接起诉借款人,从法律角度更有依据,在当前国家大力打击逃废债的政策下,也更可能...
在配偶开的中介门店购房被骗,可要求中介公司赔偿吗?
如皋法院经审理认为,被告某房产中介公司为原告张某与杨某订立《小产权房屋买卖合同》提供中介服务,收取中介费(www.e993.com)2024年10月19日。房产中介公司系专业性机构,拥有专业的人员,房屋买卖当事人基于对中介人的信任,通过中介人介绍达成协议,故中介人应对其所提供的信息承担谨慎的审查及核实责任。
如何选择可靠的房地产中介?这种选择如何保障你的交易安全?
4.比较中介的服务费用不同的中介公司可能会收取不同的服务费用。在选择中介时,你应该比较不同公司的收费标准,并了解这些费用的具体构成。一个透明的收费结构可以帮助你避免在交易过程中遇到不必要的经济纠纷。5.查看中介的过往交易记录中介的过往交易记录可以反映其业务能力和市场影响力。你可以要求中介提供他们...
【小案不小办】中介“跑路”惹纷争,倾心调解化干戈
而被告赵先生在签订租赁合同时也未能查看中介赵某是否持有授权委托书,亦未查看房屋产权信息,单凭赵某持有钥匙就认定其代表房东出租房屋,故本案原、被告均存在过错。考虑到本案的实际情况,划分责任、一判了之,案件很有可能进入执行程序,这样不仅浪费司法资源,也未必能够解开当事人的“心结”,为后续执行工作埋下隐患...
中国证监会:希望广大中介机构引以为戒 真正担负起证券市场“看门...
证券时报e公司讯,中国证监会有关负责人就普华永道行政处罚案件答记者问:监管执法工作是我会法定职责,对少数以身试法的中介机构及人员,我会坚决落实“长牙带刺”、有棱有角要求,严监严管,用足用好法律授权,严格执法、严肃处理。会计师事务所等证券服务机构执业中草率疏忽、麻痹大意,甚至“当摆设”“走过场”,未勤勉...
...家被淹这“锅”谁来背?中介公司要不要承担“隐瞒房屋瑕疵”责任?
中介公司要不要承担“隐瞒房屋瑕疵”责任?2024年6月12日,小王通过中介公司租赁了位于莒南县某小区的一套房屋,约定租赁时间自2024年6月18日至2025年6月17日,租赁费为14500元。签订合同当日,小王将租赁费交付给小杨,双方办理了房屋交接手续。小王入住后,与妻子外出两个月,租赁房屋空置。