回迁房的买卖条件是什么?
这意味着,非原拆迁户的普通购房者通常无法直接购买回迁房。此外,购买者需要提供相关的身份证明和拆迁补偿协议等文件,以证明其购买资格。其次,产权性质也是影响回迁房买卖的重要因素。回迁房的产权性质可能为经济适用房或限价房,这类房产在交易时通常需要满足一定的持有期限要求。例如,购房者可能需要在取得房产证后的一...
深圳回迁房买家惨遭骗局,亏损近6000万,如何保护自己?
第三、协商解决是相对较快的途径,消费者可以仔细查看自己签订的合同,如关于交付时间、违约责任等约定,然后再结合自己的要求与卖主或者开发商平等协商,尽快形成一致意见,并签订协议予以落实;第四、如若协商不成,严重逾期的行为已经触发相应的违约责任条款、甚至已经达成约定的解除合同条件,或者已致使合同目的不能实现...
北京没下本的回迁房你敢买吗?(近2000字攻略版)
这个看专业度,大小中介,带看的是销售,把控风险的是风控人员,法律团队。你要考核的是风控团队的组成,以及专业度。而不是销售团队规模。2)赔付几率如果遇到风险房源,中介方是否愿意兜底,承担哪些责任。这个是在订房子的时候,要写进合同里面的。有些中介就说了,我们不负责兜底。不管中介规模如何,那都不行。
“一房二卖”纠纷频发,甚至有中介参与!法院提醒
在三中院通报的一起典型案例中,两个房屋买受人的合同均有效,双方均没有办理房产过户,但其中一名房屋买受人已经入住房屋,法院最终支持了已经合法占有房屋的买受人。在建议买房人审慎调查房屋情况、及时推进购房流程的同时,三中院审监庭副庭长陈恒提醒卖房人,“一房二卖”属于恶意违约行为,甚至可能受到刑事处罚。...
回迁房卖后涨价,卖家半夜敲门要补偿,买家怒斥:凭啥分钱给你
我的观点是:没有。根据《民法典》规定,当事人一方依照约定履行了自己的义务,有权要求对方履行其相应的义务。如果对方不履行,应当承担违约责任。在本案中,陈先生和这对夫妻已经签订了房屋买卖合同,并且按照合同约定,陈先生支付了房款,这对夫妻也办理了产权过户登记手续。双方都已经履行了自己的合同义务,合同效力已经...
这6种房子再便宜也不能买!你以为是捡便宜,实则早已掉进坑里
三、无房本的小产权房无房本的小产权房是指在集体土地上建设的房屋,由于没有缴纳土地出让金等费用,这种房子没有的房产证,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护(www.e993.com)2024年9月8日。房地产市场经过飞速发展,房价飙升,而这种房价低的小产权房被很多人看中,但因为没有房产证,麻烦事不少。
五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆
法院经审理认为,张某因其职业背景及交易经验,应对房屋买卖具有较强的专业素质,但就涉案房屋签订合同未约定房屋交付、过户时限、违约责任等重要条款,不符合一般房屋买卖交易过程,且何某一直占有房屋,张某是否实际看房存疑,未尽注意义务;同时,王某与张某从合同签订到完成过户,在无中介公司辅助下用时仅4天,说明双方意思与行...
又是暴富游戏?深圳有中介兜售回迁房:3年涨2倍,真比小产权房安全?
陈乐在深圳平湖和几个朋友合伙开了一家中介公司,但这家公司看起来跟别的中介有些不一样:专门做城中村回迁指标房的买卖。“我们做的跟一般小产权房不一样。”陈乐表示,回迁房虽然也是无产权登记的小产权房,但却已经有开发商进驻洽谈城市更新,一些原村民可能急需资金,拿出一定的回迁面积出售,这些房子在经城市更新...
回迁房这么便宜值得买吗?听内行人一说,才知道有这个问题
记住,购房前6个月不能频繁查询征信,无论是买法拍房还是正规商品房,看房之前,一定先打印征信,确定自己有贷款资格才开始行动。买法拍房时,确定没问题再交押金参与竞拍(但是,在拍卖之前,银行不会和你签订任何合同,只是口头答复可以贷款,因此也有一定风险),成功拍下之后,马上开始走正式贷款流程,万一这家银行不行还...
深圳二手房新政24小时:中介连夜打合同,购房者转战新房,楼盘价...
“如果二手房首付要增加,我们不如全款买回迁房,还更便宜些。”黎华计划,春节后在回迁房市场上寻找机会。但他同时也担心,深圳商品房市场门槛提高后,大多数人挤进回迁房赛道,会将回迁房价格抬高。二手房价格参考机制对市场影响几何?2月8日,深圳中原董事总经理郑叔伦发文表示,管理二手房价的复杂程度比新房大很多,管...