交了定金,没有签订主合同,能退吗?
交了定金,没有签订主合同,能退吗?定金无法退还。根据民法典规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。????法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成...
...关于变更购买房产主体及重新签订房产购买协议的公告
1、合同期间非因甲方原因致使该房产不能转让,则甲方应在本合同终止后的5个工作日内,将定金本金退还乙方后,双方互不承担其他任何责任,转入约定的租赁条款;本款“非因甲方原因”特指该房产不能分割转让及未能通过区政府审批而无法转让,不含缔约双方故意违约情形。2、合同期内如甲方未征得乙方书面同意将该房产另行出...
以案释法 | 签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
订金的交付只是单方行为,不具有担保性质,不管是哪一方原因造成合同不能履行,给付订金一方都可主张全额返还,但是如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿责任。原告可请求被告返还订金12700元,但同时也应当承担对方为履行合同产生的经济损失,因被告并未提供证据证明其损失,且销售单上对此亦未作约定,...
企业法律风险防范指引●合同编
合同主体是合同权利的享有者和合同义务的履行者是合同法律责任的最终承担者。如果签约主体和履约主体不一致,法院不仅会依据合同文书中载明的签字人进行判断,还会根据载明的签字人员及其身份、合同内容以及实际履行情况等多方面来综合认定。建议企业主动向合同相对方核实实际履约主体的身份。与此同时,合同履行过程中相关文件资...
签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得...
收藏| 关于预约合同的相关裁判规则7条
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年9月8日。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
由法人承担。如果法定代表人越权签订合同,只要相对人不知道其实际权限的,该合同对法人仍然有效。所以,选聘法定代表人非常重要,一般由控股股东的自然人担任。11、什么叫做不当得利?没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
第三,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(已废止)第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”因现行有效的法律法规和司法解释尚未对该问题作出明确规定,故可参考该条内容。
热问|未签订商品房买卖合同,预交定金能退吗?
但如果没有此种约定,则要视双方责任进行分析。如果由于双方对合同的条款内容无法达成一致未签约,存在不可归责于双方的事由时,开发商应当退还定金。若由于开发商的原因如房屋不符合销售条件等而未能签约,则视为开发商违约,购房者可以追究开发商的违约责任,要求其双倍返还定金。当然,如果购房者没去签约属于未履行合同义务...
夫妻一方签订房屋买卖合同是否构成表见代理及违约责任如何认定
《合同法》第四十九条规定了表见代理制度,构成表见代理对相对人的主观方面有两层要求:一是相对人相信行为人有代理权;二是该相信是有理由的。在司法实践中,如何具体认定是否构成表见代理即成为时有争议的问题之一。本案在于夫妻一方签订房屋买卖合同是否构成表见代理以及违约责任如何认定?