业主对业委会的监督要适度
业委会是代表业主利益的,是为业主服务的,同时业主对业委会及其成员具有监督权,以防止业委会的权力滥用,对业主的权益造成损害。《民法典》第二百八十条规定:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。此条款适用于业委会比较严重的侵权行为,毕竟通过诉讼程序是...
50岁大妈在千人业主群辱骂原业委会主任,被判公开赔礼道歉、赔偿...
若罔顾事实,为泄一时之愤,逞口舌之快,侵害他人名誉权,就必须承担相应法律责任。同时,法官表示,赔礼道歉作为民事责任的承担方式之一,是对于受害者精神利益的保护和安慰。在执行阶段,如果被执行人拒不按照生效法律文书确定的方式履行道歉义务,人民法院可以采取在媒体上发布公告或者公布生效裁判文书的方式强制执行,同时被...
“他潜规则4名女性”,大妈在千人业主群辱骂原业委会主任,80岁的曾...
若罔顾事实,为泄一时之愤,逞口舌之快,侵害他人名誉权,就必须承担相应法律责任。同时,法官表示,赔礼道歉作为民事责任的承担方式之一,是对于受害者精神利益的保护和安慰。在执行阶段,如果被执行人拒不按照生效法律文书确定的方式履行道歉义务,人民法院可以采取在媒体上发布公告或者公布生效裁判文书的方式强制执行,同时被...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
业主委员会诉讼请求涉及的配套设施未建设及退还前期物业费等问题,属于业主共有事项和物业共同管理事项,人民法院应予受理。业主委员会诉讼请求涉及的开发商履行商品房买卖合同约定的不动产权确权登记义务及承担逾期办证违约金等问题,属于业主专有事项,即使其具有业主大会的授权,人民法院亦不予受理。案例文号:(2021)...
业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主大会或者业主委员会作为自我管理的权力机关和执行机关,其作出的决定,对业主应当具有法律约束力。《物业管理条例》第十九条规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房...
被业委会起诉侵害名誉权,名誉权的边界在哪里?
因此,作为民事主体之一的业主委员会,也享有名誉权,可以依法保护自己不受他人侮辱、诽谤等方式的侵害(www.e993.com)2024年6月29日。但是,民法典也规定了民事主体在行使名誉权时应遵循的原则和限制。第九百九十五条规定,人格权受到侵害的,受害人可以请求行为人承担民事责任,其中停止侵害、消除影响、恢复名誉等请求,不适用诉讼时效的规定。这意味...
向开发商索要13万元好处费,四川广安一小区两名业委会成员被立案
《四川省物业管理条例》第一百零一条规定,业主委员会成员有违反本条例第三十八条规定行为之一的,由物业所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门给予警告,可处五千元以上二万元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得。给业主造成损害的,应当承担相应的赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
业主行使监督权发表的言论是否构成侵害他人名誉权,现行法律法规并无明确的直接规定。当前司法实践中,对于该问题,主要适用《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)总则编和人格权编关于民事主体名誉权的一般规定、侵权责任编关于认定侵权行为及责任承担的一般规定等,包括但不限于以下法律规定:...
业主的权利有哪些?业主委员会的权利又有什么特点?
3、业主委员会决定的事项即可以视为全体业主的决定,对全体业主产生同等效力。但业主对业主委员会侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。律师说业主享有权利的同时,应积极履行应尽的义务和责任。物业服务公司在收取物业费的同时更应提供好优质便民的物业服务。《民法典》新增的物业服务合同及全国各地实施的...
【普法在线】100个法律小常识(上)
没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。12、代理人与被代理人承担连带责任的前提是什么?代理人知道或者应当知道被代理事项违法仍然实施代理行为。13、正当防卫超过必要限度,是否要承担民事责任?因超过必要的限度而造成不应有的损害的,承担适当的民事责任。