【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
综上,作为其他组织,业委会及其他成员要受制于法律包括刑法、民法典等所有相关法律的制约,实施侵害业主、他人权益、违法犯罪的,都要依法承担相应的法律责任。问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2...
小区成立业委会,为何那么难?
小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。记者在采访中了解到,业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数...
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
物业管理部工作人员表示,换届本该由上一届业委会组织业主重新选举,如果上一届业委会不履行职责(比如到期了),那小区20%的业主可以向街道、社区提出申请,由街道、社区按照首次成立业委会的程序组织召开业主大会,重新选举。对于社区决定半年内不再组织换届会议的这种情况,该工作人员表示《青岛市物业管理条例》里没...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
综上,作为其他组织,业委会及其他成员要受制于法律包括刑法、民法典等所有相关法律的制约,实施侵害业主、他人权益、违法犯罪的,都要依法承担相应的法律责任。问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
李杨则在今年两会上建议,一方面通过进一步完善法律法规体系,对《物业管理条例》进行新一轮修订,封堵实操漏洞,特别是针对群众意见比较大的合同期内物业费涨价、撤换物业难、业委会选举遭多方干预等痛点问题出台有力措施,从法律层面扭转物业公司相对强势、业委会运行监督难、业主维权难等现象,为物业管理提供更加明确的法律...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
“换言之,业委会没有权力擅自给业主车辆上锁(www.e993.com)2024年7月24日。”他认为,业委会通过锁车的手段阻碍车辆使用涉嫌侵权。此外,法院已判决车位不归全体业主共有,业主和权利人签订了合同,是一种合法占有车位的状态,通过锁车去干扰业主合法占有也是不合法的。丁律师介绍,根据民法典规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
11月1日下午,记者来到武功县房管所。该所物业股负责人表示,当时因为大家对业委会成立有关政策不熟悉,在给幸福御品小区首届业委会刚完成备案之后,发现其筹备组公告中没有社区人员名字,不符合有关规定所以就撤销了备案。对于武功县房管所的说法,幸福御品小区业主申先生表示,《关于成立幸福御品小区业主大会筹备组的...
恶犬小区内伤人物业公司要担责吗
北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华告诉记者,根据民法典规定,如果案涉项目物业服务人曾公开就养犬事宜作出过有利于业主的服务承诺,则该承诺为物业服务合同的组成部分,物业服务人应当予以履行;未全面履行的,应当承担违约责任。“根据《物业管理条例》规定,物业公司应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第三章律师办理为业主、业主大会及业主委员会提供法律服务的业务第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。
判了!福州一物业返还345万元
小区业委会相关负责人表示,Y物业公司管理时,小区环境并不好,停车也毫无规章。2018年3月份,小区业委会成立。2019年1月14日,小区业委会通过相应程序解聘了Y物业公司,次日物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。Y物业公司退场后,案涉小区的新物业服务企业统计,2021年度案涉小区的停车总数共计1378辆。202...