国内外"好房子"经验分享:您的理想家园是什么样的?

日本强调住宅的持久性和环境友好,美国则更加关注建筑对使用者身心健康的影响,而中国则逐步从低碳节能转向舒适宜居。房地产行业需要顺应这种趋势变化,提供更加优质的产品与服务。打开房天下APP,查看更多图片政策倡导下,建设“好房子”已经成为一种趋势。住建部部长倪虹表示,“好房子”要绿色、低碳、智能、安全,住得健康...

北京房产律师解析:购房反悔引纠纷,违约金诉讼之路

原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律法规的规定,属合法有效。涉案房屋虽登记在被告名下,但被告的离婚协议中显示涉案房屋有其女儿的份额,女儿归被告前妻抚养,现因被告前妻不配合签字,且被告在订立及履行合同过程中未全部告知上述情形,导致合同无法继续履行,故被告存在违约行为,应当按照合...

惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理

-同日,刘慧燕(甲方,赵俊君代)与林晓芳(乙方)、北京H公司(以下简称H公司)签订房屋交易保障服务合同,约定保障服务费29118元由乙方负担,且甲乙双方任何一方未按合同约定履行义务导致合同延迟履行或无法履行的,违约方应承担违约责任并赔偿守约方损失;-同日,刘慧燕(甲方,赵俊君代)与林晓芳(乙方)、中介公司(丙方)签...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

原告已为被告提供了房产法律及政策咨询、实地勘察和了解房屋、协助双方签订合同等合同约定的服务内容,现因被告自身原因解除了房屋买卖合同,非系原告服务不到位所致,并不影响被告与原告之间的中介合同依法成立,故被告应按《银川市房地产经纪合同》的约定向原告支付中介服务费。因张某没有继续履行合同,导致原告提供的服务不...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

同时张某出具欠条,也认可了欠付居间服务费的情况,故对某房地产中介公司要求张某支付居间服务费的诉讼请求,法院予以支持。关于应给付的居间服务费具体数额问题,根据行业惯例以及公平原则,居间方在买卖双方订立房屋买卖合同后,居间方仍负有协助买受人、出卖人办理房屋的房源核验、购房资质审核、网签、协助缴税、房屋权属...

房屋买卖中的中介费用由谁承担?

不同地区对于中介费用的承担有不同的市场惯例(www.e993.com)2024年11月9日。在一些地区,买方也可能被要求分担部分或全部中介费用。这通常在买卖双方签订的购房合同中明确指出。因此,了解当地的市场惯例对于买卖双方都至关重要。法律规定除了市场惯例外,法律对于中介费用的承担也有相关规定。在一些国家和地区,法律规定中介费用必须由卖方承担,而在其...

二手房中介的职责和责任包括哪些方面?

中介负责安排潜在买家参观房屋,确保房屋以最佳状态展示。在买卖双方达成初步意向后,中介还需作为中间人参与价格和交易条件的谈判,力求达成双方都满意的结果。3.法律与合同支持二手房交易涉及复杂的法律程序和合同条款。中介需要具备一定的法律知识,协助客户理解合同内容,确保交易的合法性和安全性。在必要时,中介还应推...

王永虎律师以案说法:卖方专业从事房产中介,有权主张利息损失吗

关于原告夏相炎要求按日息万分之五，从2022年1月1日开始计息的诉求，因原告专业从事房产中介，对案涉合同的权属情况、是否具备转让条件等负有必要的、全面的审核义务，在明知案涉房屋为被告黄小亚及其妻子被告张翠花共同所有的情况下，与被告黄小亚一人签订处分该夫妻共有财产的房屋买卖定金合同且向黄小亚支付定金及...

房没买成,还得付中介费吗?

审理中,刘某表示,合同并没有实际履行,买卖双方签订了解约协议,卖方不向买方追究责任,所以既不应该承担卖方的佣金,也不应足额支付买方的佣金。法院查明事实后认为,基于该房产经纪公司提供的居间服务,刘某与案外人张某实际达成了针对涉案房屋的《二手房买卖居间合同》,该房产经纪公司已经履行了中介义务,故其要求刘某...

出售房屋附带地下室使用权限 地下室被收走 卖方要赔偿买家吗

-中介公司在房屋买卖中的责任界限需要明确。中介主要责任是促成交易并如实提供房产基本信息(如依据房产证等),对于一些业主自行提供的房源特殊情况(如地下室权属这种特殊且未写入合同的情况),如果没有证据表明中介存在故意欺诈或重大过错,中介公司通常不承担额外责任。