不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
马经理表示,加装后的电梯管理责任不清,原因在于:一、部分小区的产权关系较为复杂,个别房屋发生买卖后,新旧业主之间对电梯的使用意向不一致;二、由于电梯加装后未纳入小区物业管理范围,物业管理方不愿意配合电梯后续管理;三、楼栋高低层住户之间难以达成共识,导致出现电梯维保期满后无人维护的情况。海珠区某小区的物业...
新版成都市物业管理条例施行,加装电梯需要满足哪些条件?-手机房...
此外,物业管理公司还需要对电梯的日常维护和管理负有责任,确保电梯的正常使用和安全运行。6.环境影响评估加装电梯可能对小区环境和周边住户造成一定影响,新版条例要求进行环境影响评估。评估内容包括噪音、振动、占用公共空间等方面,确保加装电梯不会对小区整体环境和其他住户的生活质量产生负面影响。在评估过程中,相关...
民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
即便对反对的业主居住环境产生一定影响,因其负有适度容忍义务,也不得妨碍加装施工,否则将承担相应法律责任。若加装电梯确实给反对业主的通风、采光等居住环境造成较大影响,可依据公平原则,通过协商或诉讼的途径要求给予适当补偿。若加装电梯的表决不符合法律规定,损害其合法权益,可依据民法典第二百八十条的规定,请...
加装电梯并非闹剧。高楼层:一楼都没有任何损失,要求赔偿是自私
看到我坚决反对,他们立刻表示愿意退一步,只要我签字同意,他们就不要求我出钱,以后如果需要,我也可以免费使用电梯。听了这话,我只能苦笑。我住在一楼,没有露台,用不着电梯。而且电梯使用需要刷卡,我不出钱,谁会给我卡,我怎么使用电梯呢?这简直是笑话!我断然拒绝,明确表示坚决不同意加装电梯,直接在表格...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
因此,并不同意刘先生的诉求。北京市朝阳区人民法院法官黄雪芹:被告做了一个民意调查,经过一个民主的表决程序。这栋楼是总共12户居民,有10户是同意他加装电梯的,都有书面签字。除了加装电梯的流程合法合规,被告还提出,增设电梯后,原告刘先生家的采光、通风并没有受到影响。针对原被告双方的争议焦点,法官到...
老旧小区加装电梯,一楼没反对,隔壁栋的业主却跳出来了
其次,某小区建成时间较早,未安装电梯,B栋业主为方便出行、提高居住质量而增设电梯具有合理性、正当性(www.e993.com)2024年10月12日。最后,B栋增设电梯并未影响A栋业主的日常通行,就医疗救援、大件物品搬运而言,影响距离也极短。张先生等5人作为相邻关系人,对此所负的容忍义务并未超出合理限度,其排除妨害请求权的行使应受到限制。
老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
即便对反对的业主居住环境产生一定影响,因其负有适度容忍义务,也不得妨碍加装施工,否则将承担相应法律责任。若加装电梯确实给反对业主的通风、采光等居住环境造成较大影响,可依据公平原则,通过协商或诉讼的途径要求给予适当补偿。若加装电梯的表决不符合法律规定,损害其合法权益,可依据民法典第二百八十条的规定,请求予以...
【以案普法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
老旧小区改造加装电梯低楼层业主原本已签字同意结果又反悔阻碍施工其他住户无奈诉至陕西西安莲湖区人民法院法院会怎么判案情简介莲湖区某家属院建于1994年,属于老旧小区,居住在这里的多名业主年逾古稀,希望通过加装电梯改善其出行。该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意...
老旧小区加装电梯,刚用几天就被关停了?牵头的业主也撂挑子了
以前负责牵头的业主撂了挑子,就没人愿意站出来负责查询楼房的原始房屋竣工图。记者:你怎么也不管了呢?楼栋居民:因为我是十楼,他们说这事情只和中间几楼有关系,说是和我没有关系。目前的情况是要运行电梯就得付尾款,要付尾款就得拿出4层、6层、8层的处理方案,要拿出处理方案又要调取这栋楼的原始房屋竣工...
救援人员10分钟到场!南京连续6年未发生电梯安全责任事故
5月21日,南京市举办新闻发布会通报我市住宅电梯安全评估治理民生实事开展情况。记者从发布会上获悉,截至2023年底,全市电梯总量达142085台,全市连续6年未发生电梯安全责任事故。发布会上,南京市市场监督管理局二级巡视员黄明春用一组数据介绍了全市电梯的基本情况——...