定金、订金、押金、违约金,分得清吗?

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金具有的担保作用能够督促双方自觉履行约定,并且一旦违约,将按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。订金并非一个规范的法律概念,而是...

转账备注“订金”实则是“定金”,北京海淀法院以案说法

海淀法院经审理，认定虽然王廷转账时备注该10万元属于“订金”，但根据双方签订的协议，可以认定该10万元属于“定金”，且王廷想以房屋达不到交付条件为由解除合同，其行为属于违约行为，应当按照定金罚则承担相应的违约责任。判决驳回王廷的全部诉讼请求。转账时备注“租房订金”新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到...

...定金|约定|王涛|甲方|违约金|法律文书|房屋转让协议_网易订阅

《房屋转让协议》没有定金的约定,王涛支付的费用自己备注为购房款,王涛支付的20万元并非定金,合同亦无违约金条款,王涛的诉讼请求没有法律及合同依据。王涛明知张阳不是产权人,仍然在《房屋转让协议》上签字,明知有风险的情况下仍然签字应当由王涛自行承担相关风险及责任。2.李强辩称李强在2021年6月与M地产协商,...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十八条规定,双方当事人均具有致使不能实现合同目的的违约行为,其中一方请求适用定金罚则的,人民法院不予支持。本案中虽然不是双方均具有致使不能实现合同目的的违约行为,但双方在订立合同时已知晓房屋所有权人去世的事实,却依然以死者名义...

“定金”还是“订金”,以合同为准,还是以转账备注为准?

可以看出王廷并无继续租赁房屋的意愿,而是想以房屋达不到交付条件为由解除合同,其行为属于违约行为,其应当按照定金罚则承担相应的违约责任。王廷要求李锦退还订金并支付违约金,并无事实和法律依据,法院不予支持。至于李锦主张的改装损失,虽提交了房屋改造施工工程合同和付款凭证,但合同数额与支付数额并不一致,无法证明...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

根据民法典第五百七十八条之规定，当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求承担违约责任(www.e993.com)2024年11月23日。原告可以解除合同并主张违约责任，据此法院确认原告于2021年3月10日向被告短信送达解除通知时，涉案合同解除。（三）定金罚则及诉请处理1.法律依据及处理方式根据民法典第五百八十八...

许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404

违约金责任是违反本给付义务后的次给付义务违约金的司法酌减会改变当事人的约定,直接限制合同自由,须有所节制。基于此,《民法典》第585条第2款规定的违约金调整规则应只适用于违约金约定而非合同的其他约定。例如,公司并购交易中常用的现金补偿和股份回购等业绩补偿约定便涉及是否属于违约金约定的问题。对此,司法实...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

订金,只是单方行为,一般情况视为交付的预付款,不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中,特别是二手房买卖中,订金合同更是常见。这里不要误解,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿;反之,支付订金一方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求对...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

决议,或者应当由法人、非法人组织的执行机构决定,法定代表人、负责人未取得授权而以法人、非法人组织的名义订立合同,未尽到合理审查义务的相对人主张该合同对法人、非法人组织发生效力并由其承担违约责任的,人民法院不予支持,但是法人、非法人组织有过错的,可以参照民法典第一百五十七条的规定判决其承担相应的赔偿责任...

定金和违约金能同时主张吗?

日常交易中,为实现合同目的,当事人通常会签订多项违约责任条款,如本案中双方既约定了定金又约定了违约金。既然合同有约定,为何在一方违约时不能同时主张呢?定金的履行规则又称“定金罚则”,带有一定的惩罚性,即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一...