槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

网红主播欲解约,违约责任如何担?

若双方明显存在难以调和的矛盾,合同缺乏继续履行的现实基础,在解约方不存在明显恶意的情况下,提前解除合同有利于破除合同僵局,且不影响违约责任的承担。二、尊重契约,也要回归违约金设置初衷MCN公司旗下主播、达人往往是其核心资源,故在培养初期公司往往会投入较多的人力、物力、财力,代理合同中亦会设置较高额的违约...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同并参照违反合同的违约责任请求其承担赔偿责任的,人民法院应予支持。合同获得批准前,当事人一方起诉请求对方履行合同约定的主要义务,经释明后拒绝变更诉讼请求的,人民法院应当判决驳回其诉讼请求,但是不影响其另行提起诉讼。负有报批义务的当事人已经...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

如某房地产公司未能按照本协议第一条第1款约定缴交土地成交价款及相应的滞纳金,某县资规局有权解除《出让合同》及相应的补充合同,并无偿收回出让的土地,某房地产公司无权要求返还所有已交款额,出让人还应追究受让人的违约责任。2018年10月11日、2018年10月30日、2018年12月20日,某县资规局分别函告催促某房地...

关于合同纠纷的11个实务问答

答:目前理论与司法实践中,对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点:一是否定说,认为合同因解除溯及既往消灭,违约金条款失去效力,且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任,故当事人仅能主张损害赔偿,无权请求支付违约金;二是肯定说,认为支付违约金的行为,是当事人通过预先设定并独立于履约行为之外...

民法典宣传|《民法典》重要知识一览!必须拿捏它们!

健全合同效力制度;完善合同履行制度,落实绿色原则,规定当事人在履行合同过程中应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态;完善代位权、撤销权等合同保全制度,进一步强化对债权人的保护,细化了债权转让、债务移转制度,增加了债务清偿抵充规则、完善了合同解除等合同终止制度;通过吸收现行担保法有关定金规则的规定,完善违约责任...

专业文章 | 解读《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法...

七、合同的权利义务终止第五十二条当事人就解除合同协商一致时未对合同解除后的违约责任、结算和清理等问题作出处理,一方主张合同已经解除的,人民法院应予支持。但是,当事人另有约定的除外。有下列情形之一的,除当事人一方另有意思表示外,人民法院可以认定合同解除:...

「学思平治」孙宪忠:仲裁涉及《中华人民共和国民法典》实施的十个...

最关键的是,在终止合同的情况下,追究违约责任是可以的,但是在解除的情况下,解除权人要承担违约责任,这个道理就讲不通了。因为解除合同是要求对方承担违约责任,而不是要自己承担责任。如果自己要承担责任,他还会向法院诉讼吗?还会向仲裁庭提出追究自己的违约责任吗?

“辞”与“被辞”如何依法维权?法官这样说

也就是说，在这种情况下，服务期未满因个人原因辞职，可能面临违约金责任。结合北京地区司法实践看，部分用人单位会与劳动者约定专门的“落户服务期”条款，服务期未满劳动者违反诚信原则自行离职，给用人单位造成损失的，需承担赔偿责任。例如在某公司诉杨某劳动争议案中，双方签订了《户籍办理协议》，约定公司为杨某...

合同“半路”解除后 违约责任如何定?

出租人向法院起诉要求承租人支付租金,而承租人反诉要求解除合同,法院判决解除合同后,出租人还能要求承租人承担违约责任吗。原告将一幢房屋出租给被告经营使用,双方签订了房屋租赁合同,明确自2019年9月1日至2022年8月31日,若被告提前退租房屋,终止、解除租赁合同的,