小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主未入住或对物业公司服务不满意,能否不交物业费?
因此,业主以未实际入住为由拒交物业费,是不符合法律规定的。同样,业主也不得以服务存在瑕疵、对服务不满等为由拒交物业费,但如果物业服务存在明显不到位的,可以适当减免物业费。鲤城法院法官提醒,业主与物业公司出现矛盾后,业主应采用正确的方式维护自身合法权益,既可以与物业公司进行沟通,也可以向业主委员会反映,由...
物业不给力还能拒交费吗?停水停电催缴有无依据
根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。对于物业公司管理不善的问题,业主可以通过业主大会或业主委员会解决,如果没有业主委员会,可以向当地有关部门反映,甚至起诉物业公司。至于物业公司...
事关物业费缴纳,最新解答!
业主不得以其并非合同签约方为由,拒绝履行支付物业费之义务。业主所在小区业主委员会与物业服务人签订的合同对该小区全体业主均具有约束力,在合同履行期间,物业公司按约履行管理和服务义务,业主理应按合同约定支付物业费,不能以其未与物业服务人签订合同为由拒交物业费。3业主能否以房屋存在质量问题为由拒付物业...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?》...
“不交物业费限制管理权”规定拟取消 合肥业委会指导规则部分条款...
本报讯(安徽商报融媒体记者许家权实习生潘美玉)五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……日前,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,并向社会...
征求意见中,广州小区业委会委员交纳物业费情况要定期公布
出纳与会计不得由一人同时兼任经费使用和财务管理制度示范文本提出,日常的财务管理事务由具备专业知识的业主委员会委员或业主/聘请专业的财务管理人员/委托专业机构负责。出纳与会计不得由一人同时兼任。审批人不得同时担任财务管理人员。印章和档案管理制度示范文本提出,使用业主委员会印章的,应当有业主委员会过半数...
没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?
业主委员会是由业主大会会议选举产生的,业委会执行业主大会的决定,接受业主大会和业主的监督。业主委员会是业主与物业企业直接高效沟通的纽带,将对物业服务形成一个长期有效的监督机制。网友咨询:没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?律师解答:能参加业委会选举活动。
“买房送面积”只是空话,开发商被判赔5万元
原来,小区一直未成立业主委员会,开发商与物业公司先后签订了两份委托合同,都约定小区由楹某物业公司进行物业管理服务,其间若小区依法成立业主大会并签订《物业管理委托合同》,则这份委托合同将自动终止。在新签订的合同中,双方约定管理费上调。经查,这份合同未经业主决议。根据民法典规定,物业服务收费标准变更属于涉及业...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
当然应限小区业主内部了解,不能向外扩散的。业委会委员是否交了物业费这类事,也应该向广大业主说明清楚的,目前已有地方法规对此作了明确规定,例如《北京市物业管理条例》第四十四条规定:业委会委员定期向业主通报工作情况,每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车费情况。虽然在《物业管理条例》、《...