小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?
胡女士说,在购房及签订物业服务合同时,并没有告知存在电梯控制,随后,胡女士起诉至法院要求物业公司解除梯控。物业公司表示,电梯管控措施不是他们公司安装的,他们只负责启用电梯管控和解除,同时,安装梯控也是出于对于小区业主的安全考虑,如果说胡女士想要解除楼栋的电梯管控措施,需要整个楼栋超过70%的业主同意。法...
物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
原则上,业主作为所有权人,有权利对自己的专有部分进行装修,但是现代物业的一个特点是业主的专有部分往往与其他业主的专有部分相邻或与公共部分相邻,业主的装修活动不可避免地会对其他业主及公共环境、公共秩序产生影响。因此,业主在装饰装修房屋前,应当事先告知物业服务人,并主动接受物业服务人的监督检查。法条链接...
装修未完成公司却“跑路”?多位业主找物业讨说法:他们推荐的
对此,法律人士表示,物业不需要承担相应责任。律师蔡思斌因为物业公司的话,只是一般性的推荐,并没有对装修公司的资质,和装修的完工期限或者相应的责任作出明确的担保意识,所以他只是推荐这个业务的机会,并不需要对这个业务的履行及完成承担相应的担保责任,或者说补充赔偿责任。物业工作人员表示,后续若有需要,可以再...
2024华润映江润府@官方网站-百度百科-上海房天下|华润映江润府
物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物是指...
未来湾逸景2024官方网站-未来湾逸景官方楼盘详情-上海房天下|住宅...
未来湾·逸憬下楼即地铁人生新领寓项目位于松江G60科创走廊产业高能的松江未来湾;板块后起优势强劲,双轨交、双TOD等诸多利好加速兑现,周边住宅房价已经约5-5.5万/㎡,本案单价仅有约3万/㎡左右,极具性价比;让您拥有与周边住宅同样的双地铁高效出行、豪华装修配置的享受;未来随着地铁12号线延伸段开通、G60...
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
对于房屋质量问题,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,业主可以要求房地产开发企业履行保修义务,如有损失,可要求其承担赔偿责任(www.e993.com)2024年10月25日。安阳市殷都区人民法院一级法官万娅飞物业费是物业公司所提供服务的对价,针对的是小区全体业主而并不是某一户业主。如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法...
敲毁6处墙体、房屋有坍塌风险,上海一业主、物业和装修公司均被罚
依据《上海市不动产登记若干规定》第三十四条,对于损坏主体和承重结构房屋予以不动产违法认定文件登记,登记期间无法转让、抵押,整改修复后可解除登记。上海市城管执法局执法总队分队长江叶表示:“我们每天都在加大住宅小区装修行为的巡查力度,尤其是可能破坏房屋结构的行为,我们绝不手软。”他进一步解释,物业公司在业主报...
因精装修达不到要求晚收房两个月 产生的物业费业主应该承担吗?
随后记者联系国际港务区住建局物业科,谈及此事,工作人员表示,按照《西安市物业管理条例》,物业费的产生是从房屋交付次日就开始了,业主发现了房屋装修不达标,可以委托物业和地产沟通,但是物业的服务已经产生了,所以王先生应该补缴物业费。工作人员表示,如果王先生对此依然不认同,他们会联系小区物业,和王先生协商解决此事...
物业是否有权因装修违规而停止水电供应?
物业公司的职责主要包括:如果业主的装修行为违反了规定,物业公司应当首先进行沟通和劝导,要求业主改正违规行为。如果业主不听劝告,物业可以采取一些措施,如上报相关管理部门,或者通过法律途径解决问题。但是,直接停止水电供应是不合法的,因为这侵犯了业主的基本生活权利。
问法热线丨我的房子改落地窗,物业为何阻止?半岛问法热线聚焦装修...
至于物业费、采暖费,该费用系陈先生占有房屋期间自身应缴纳的费用,不属于损失,且该费用并无合同约定,因此陈先生要求装修公司承担的诉求,很难得到法院支持。在日常生活中,经常会存在因装修公司逾期完工,致使当事人无法正常按期入住的情形,建议广大房主可以选择在装修合同中明确约定此种损失,以避免物业费、采暖费无法...