房顶漏水,找物业还是找开发商?
未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋开发商报告,房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商承担。当开发商不予理会时,受损业主可以找到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至...
徐州万科一小区业主被收高额垃圾费!官方:收费不明确、不清晰
装修垃圾投放是物业公司牵头组织为方便入住户业主的,因为小区物业刚入住,物业的事情比较忙多,没有及时给业主和处理装修垃圾的第三方沟通好,所以出现了收费不明确、不清晰等问题。同时,现场负责装修垃圾的人也没说清楚,说话还很生硬,给业主造成很大影响。物业管理人员对此也表示了歉意,同时向业主道歉解释清楚。10月9日...
装修押金退还难引业主不满
当时,物业工作人员说,他们会按住户的房屋面积收取建筑垃圾清运费,等装修结束3个月,物业验收无误后就会退还装修押金,结果至今未给退还。其间,他多次找物业退费,但对方总是以联系公司财务为由,便再无下文。此外,物业还不及时清理建筑垃圾,导致垃圾堵塞消防通道,存在安全隐患。记者调查10月12日,记者来到韵城...
最容易“扯皮”的物业纠纷——阳台封窗,自家决定就行?
易3.业主违规装修物业公司怎么办?扯4.我的车位我做主?皮5.物业以房屋有欠费为由拒绝交房,还要我补齐十年物业费?物6.阳台封窗,自家决定就行?业7.法拍房原业主拖欠物业费,新业主来买单?纠8.停车场经营者是否应当支付物业费?纷阳台封窗听起来是不是就像添了件新衣裳那么简单?
上海自如举办2024业主开放日,“一稳四好”持续打造不动产全生命...
据资料显示,增益租通过对业主托管的房子进行装修改造以及专业资产管理服务,提升每一套房屋的资产价值,让业主的房子变得更好,利好未来出租、出售、自住。在产品好方面,自如以可租、可售、可自住作为标准,不断投入产品研发、提升交付水平,推出了全系列产品矩阵,为业主提供一站式房屋资产升级方案,提高出租效率、保障出...
物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
否则,物业服务人有权要求业主拆除安装的空调外机并有权责令其恢复原状(www.e993.com)2024年10月25日。如果业主拒不拆除并恢复原状,物业服务人则可以根据法律规定或合同约定向人民法院提起诉讼。法条链接《物业管理条例》第45条第1款对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并...
业主拖欠物业费物业公司告上法庭房子没装修没入住就不用交物业费
再者,从情理角度来看,物业公司的运营成本不会因为某个业主未入住而减少。张某作为小区的业主,理应承担起相应的物业服务费用,以支持物业公司的正常运营和提供持续、优质的物业服务。这起案件不仅关系到物业公司和张某个人的权益,更关乎到整个小区的和谐稳定。物业费的及时缴纳是保障小区正常运转和业主生活质量的重要一...
【以案释法】墙皮脱落砸烂车窗,物业和装修的业主都不承认是自己的...
综上,物业公司应就因涉案建筑物墙皮脱落导致受害人所有的车辆受损承担赔偿责任。被告陈某系小区业主,对建筑物业主共有部分不负维修、管理责任,原告亦未提交证据证明其封装阳台的行为与墙皮脱落具有因果关系,故原告要求陈某就其车辆修理费承担连带赔偿责任的诉讼请求,于法无据,法院不予支持。
注意了!房屋装修未预留检修口 业主交物业押金当心拿不回
该检查口的预留是为了日后日常检修和疏通管道提供方便,亦为可能出现的排水管道问题时及时进行抢修,既避免因为抢修不及时造成财物损失扩大,又避免为进行检修而对原装修墙体进行破坏,所以预留检查口的做法有利于防范管道堵塞对业主带来的不利影响,提高业主生活质量。因此,本案中物业公司在物业管理期间通过与业主签订装修...
业主去物业办理装修手续的流程是什么?
业主首先需要向物业管理处提交装修申请。申请中应包含装修公司的详细信息、装修设计图纸、施工计划以及预计的施工时间。此外,业主还需提供身份证明和房产证明,以证明其业主身份和物业所有权。第二步:审核与批准物业管理处收到申请后,将对提交的资料进行审核。审核内容包括装修方案是否符合小区规定、是否有可能影响小区结...