晚报观察 | 新居领钥匙,还要缴纳哪些钱?
原以为交房时只需验房、领钥匙即可,没想到到了交房现场,开发商和他们说还要再交几笔钱。“开发商和我们说,要交物业费、住宅专项维修金、契税,才能办理房产证。物业费不用说,我肯定知道。我也听说过住宅专项维修金,但是应该交给谁,具体交多少,就不太清楚了。”赵女士按照开发商的要求支付了相关费用。带着赵女...
新房别急着拿钥匙,教你验房的6个方法,有问题立马让开发商整改
5、检查门窗的密封性窗户这一块相对比较简单,只需要检查密闭性和是否能正常开启,如果是密封条有问题,可以要求开发商重新安装。6、检查房屋的面积别以为产证面积是多少,你的房子面积就是多少。请设计师上门量房才知道,原来这一块也是有可能缩水的。如果面积相差超过2%,可以向开发商提出索赔。好了,关于验房的6个...
拿到新房钥匙,验房时发现质量问题,听到开发商的话,业主愣了
经过记者的调解后,李先生愿意先找人鉴定房屋质量,如果能拿到鉴定不合格的报告,到时候开发商也会给他换房。看完了整件事的经过,这明显已经是房屋的质量问题了,我们在做任何事情的时候,一定要拿出最好的态度不能敷衍了事。不要以为敷衍过后就没问题了,却不知道后续要为这个问题浪费多少时间和精力,明显是施工人员没...
新房拿到钥匙别着急,这六点很重要,验房有问题立马找开发商整改
不要轻信开发商说的以房产证为准,房产证上面面积是多少,房子面积就是多少。请维修工师傅上来量房才知道,房子面积缩水空间很大,如果面积相差超过了2%,完全可以向开发商提出索赔。四、门窗密封性是否良好门窗密封性检查相对比较简单,只需观察门窗是否能够正常开启,看看窗子的密封性是否良好。如果密封条有问题,可以要求...
精装修验房流程,一定要收藏
精装修验房流程1、验房时,开发商一般会提前将入住通知告知客户,业主可以根据入住通知到售楼处办理入住手续。售楼处会指导你缴纳各种费用,包括物业费、水电预付款、以及取暖费用等。2.交完费后,将钥匙收好,然后由物业人员和维修人员陪同检查房子。验房过程中如有不满,要及时与物业及维修人员沟通,以便日后维修使用。
精装修交付的新房,墙体竟能被钥匙戳破?
精装修交付的新房,墙体竟能被钥匙戳破?近日,在山东济南世茂璀璨悦府购房的张先生遇到了麻烦事,他刚买的精装修新房还未入住就被人砸了(www.e993.com)2024年7月28日。“我是2020年9月份买的房子,当时觉得世茂的牌子大,质量好才买的。”张先生告诉记者,自己买房子的时候因为信任开发商,交钱比较痛快,但是房子交付的环节出现了问题。先交钱...
收房就是拿把钥匙?这7个验房技巧了解一下!
首先来看看前期需要开发商出示什么证件,检测时要用到什么工具。1、“三书两证”要齐全在办理商品房入住手续时,开发商应取得并有义务向业主出示“两书一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证件齐全,才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准,如果没有,则业主有...
拿房不验房,装修等于瞎忙活
如果在验房时发现房屋存在各种问题,可以直接要求开发商进行整改。如果开发商不进行整改或者整改之后还有问题,可以拒绝收房。为装修打基础比如墙体有空鼓现象,而没有验房直接装修施工,就可能导致刷完涂料后出现裂纹现象,时间久了会掉墙皮。而如果是贴瓷砖,那么空鼓的墙体挂不住瓷砖时间久了便容易掉下来,不验房就装修会...
全装修和精装修的区别:全装修房应该如何验房?
全装修和精装修的区别:全装修房应该如何验房?全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。其住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。简单来说,全装修包括精装修,精装修是在全装修上进行的高规格装修。
交房时真的会验房吗?其实开发商最怕你检查这些地方!
其实开发商最怕你检查这些地方!很多人在拿到房屋钥匙时都会兴奋不已,从而忘记了验房这回事儿,当然也有人从来就没想过验房这事儿,以致于在装修中遇到各种各样的麻烦事,甚至于工程中断等等。那么毛坯房应该如何验房呢?飞墨君敢说,开发商都害怕你验这几个地方。