“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

第三类，物业公司对于房屋某些部位也有修缮义务。“比如需要对建筑的外墙、屋顶等基本结构部分，业主共有部分和设备等进行维修养护。”物业管理公司对于超过保修期的共用设施承担维修责任，可以通过物业维修基金对小区内共用设施进行维护和更新。王法官说，根据国家有关规定，在房屋交付时，开发商应向购房者提供新建住宅质量...

下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?

物业公司对公共排水管等设施设备负有维护维修义务，如果因为物业疏于管理或监管不善造成的漏水，由物业公司承担责任，或出现问题后物业没有及时处理导致损失扩大等，物业公司也要承担维修不及时的责任，若是受侵害方自身使用不当或随意改造房屋结构等造成的渗漏，漏水责任由受侵害方自己承担。因使用产品本身的质量问题造成...

每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...

虽然被告王某在公共区域内铺设木板人为加高，但仍不能改变案涉商铺屋顶平台作为公共区域的性质，亦不能免除被告宝龙胶州分公司作为物业公司的检查、维修等义务，且其庭审中陈述在2021年左右就发现漏水，说明加装木板后的公共平台存在安全隐患，被告宝龙胶州分公司应当预见再次降雨时公共平台的下水管不能及时...

阳台漏水谁的责任?房主与物业的权责划分

如果阳台漏水是由于建筑质量问题或公共设施的故障造成的,例如外墙渗水或楼上阳台漏水影响到楼下住户,那么物业公司应当承担维修和赔偿责任。此外,如果房主已经按照规定缴纳了住宅专项维修资金,物业公司应当及时启动维修程序,解决漏水问题,避免造成更大的损失。总的来说,阳台漏水谁的责任需要具体情况具体分析。无论是房主还...

【鸠案说法】安装窗户频繁漏水 房主要求赔偿损失

根据原告向本院提交的门窗销售安装合同、情况说明、出库单、微信支付凭证等证据,可证明原告实际为维修案涉窗户存在的质量问题花费3000元,为维修因窗户漏水导致的墙面损坏花费2820元,该费用应由被告承担。该案件判决后,双方均未上诉,判决已生效。随着人们生活水平的提高,人们对于定制商品、定制服务愈加青睐。在与承揽...

“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理

在《物业服务合同》中一般会约定,物业单位有对小区内的公用设施设备进行维修、养护的义务(www.e993.com)2024年11月17日。若未尽合同约定义务及合理告知、维护义务,例如未能对共用排水设施、设备定期进行清理、疏通,未及时通知、做好极端天气下的房屋、车辆防范措施,则需要对管道堵塞导致的积水倒灌、车辆浸泡毁损等损失承担一定的赔偿责任。

国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...

——不属于物业服务责任的,应耐心做好解释工作并提供必要的帮助;——受理、处置投诉应留存记录。1.4客户意见征集、处理——建立健全调查制度、调查问卷、回访统计表、原因分析及整改措施记录。回访调查表、调查问卷应为收录用户签名的原始记录;——回访:迁入、维修及投诉处理完毕后均应进行回访,并留有回访调查表...

槐法案例丨楼顶漏水业主主张物业公司赔偿租金损失,法院如何判决?

本案中,专业维修部门出具的维修方案书载明案涉房屋漏水系楼顶墙面、采光井缺陷导致,而楼顶区域属于业主共有部分,万家物业公司对此有日常维修、养护的义务,故万家物业公司对楼顶漏水应负有日常维护不当之责。且苗某2020年就曾多次向万家物业公司反映房屋漏水问题,而该房屋直至2022年5月才维修完毕,其间经历了出具维修...

青岛市住建局李典龙: 房屋漏水保修期五年 开发商和物业都有责任

李典龙对此表示,住户在购买房屋的五年内都属于房屋的保修期,开发商要对房屋的漏水问题负责,同时物业也有责任和义务。市民可拨打青岛市的物业服务保障中心的电话13061466677,对物业的不负责行为进行投诉。针对市民多层楼体出现渗水的情况,李典龙说青岛市住建局有一个建筑工程质量监督站,市民可以打电话85785821对楼体主体...

空置房屋漏水 物业是否担责

你楼上是空置房屋,该房屋没有业主,则小区物业公司须对该空置房屋承担管理、维护的义务。物业公司因疏忽,在大雨前没有查看空置房屋的门窗等设施,导致该房屋积水并渗漏到楼下,造成你的损失,你可依据物业服务合同的相关约定,要求物业公司承担相应违约赔偿责任。