涉及里水这些小区!老旧电梯更新改造必看→

虽然,小区里的电梯依法属于共用设施,但某一楼栋的电梯作为楼栋的附属设施是为该楼栋业主出行提供便利的,因此决定是否更新改造电梯以及使用住宅专项维修资金也是由该楼栋的业主决定即可,不需要整个小区全体业主表决。《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)第二十条规定列支范围是“相关业主”而不是“小区...

电梯维保水深几许:物业收回扣 维修工很多临聘

8月4日,钱报记者以杭州城东某小区物业公司名义联系了一家电梯维保单位,该单位自称有电梯维保工30多名,目前为杭州城区约700台电梯提供服务。不仅能维修保养电梯,还能承接水电的安装,以及五金工具、建筑材料批发。政府职能部门的登记资料显示,该公司的注册资本金为50万元,是被评定为2星级的电梯维保公司。“西子奥的斯品...

电梯急坠致业主腰椎骨折,法院判物业和维保公司共赔13万元

一审法院审理后认为，某机电公司作为具有维修保养电梯资质的企业，多年以来一直根据与某物业公司的合同，负责肇事电梯的维修保养。但在向某受伤之前，肇事电梯一再出现故障，足以证明某机电公司维修保养不够，未能有效防止向某伤害事故发生，对向某的损失应负主要责任。某物业公司虽然将电梯维修保养发包给某机电公司，但按...

小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?

据了解，物业称，依据电梯维保合同条款，此次维修不属于免费维保范围，属于大中修，本次电梯维修费用需由住宅专项维修资金支付，电梯维修费用需要划支21321元住宅专项维修资金，需由业主全部承担。而业主们对于动用住宅专项维修资金对电梯进行维修却并不认可，王女士向记者表示，如果物业方能够保质保量做好日常的电梯维保工...

电梯坏了一个多月迟迟没修 卡在“选修”还是“选换”

陈梦说，物业组织业主代表开会讨论，已达成一致意见，本次先进行维修，暂不更换新梯。目前物业已提交维修基金申请材料，正在等待相关人员至现场审核，待审核后施工团队即可入场维修。律师观点如电梯有致人损害隐患可简化维修基金申请程序上海申浩律师事务所律师尹伟认为，超出保修期限的电梯维修属于维修基金可使用范围。

温州两部门发文,物业专项维修资金可买电梯保险

日前,市住建局、国家金融监督管理总局温州监管分局联合印发《温州市物业专项维修资金购买电梯综合保险试行方案》(以下简称《方案》),旨在降低电梯维修成本,提高物业专项维修资金(以下简称“维修资金”)使用效率,实现电梯快速维修,保障业主乘用电梯安全(www.e993.com)2024年11月29日。《方案》所称的电梯综合保险是涵盖电梯因意外事故、设备故障等原因造...

记者追踪丨20年老电梯频繁故障 物业:已申请维修基金换电梯

随后,记者联系了新疆广汇物业管理有限公司相关负责人,该负责人表示,小区6号楼电梯以前就出现过故障,每次物业都会及时联系维保人员维修,但是从7月份开始物业也发现电梯故障较为频繁,7月中旬物业联系维保单位来现场查看后,维保人员告知是电梯变频器出现问题。

电梯维修费用应是 物业出还是业主出?

社区联系物业已针对此问题对该住户进行了回复并加以解释,电梯的维保费用及日常维修维护等小型维修均是物业承担费用。由于电梯老化,物业公司上报相关部门对电梯进行专业检测,针对电梯重要部件进行维修及更换,以保障业主乘梯安全,属大修,符合公共维修基金申请标准。

南充这个小区电梯故障,物业称维修费需上万

由于电梯收益仅有一千余元,因此需要启用维修基金,但需要业主签字才能启用。并表示只需要22户业主中的3位业主签字,就可启动紧急维修金。电梯损坏的这栋业主对维修价格以及流程提出质疑,根据申请南充房屋专项维修资金的程序,物业并未明确公示拟更换配件的型号、生产厂家全称、金额,以及维护单位的全称、维护费用明细,招标...

小区电梯常出故障 物业公司:维修资金是难点正争取业主支持

段小军向业主们打了个比喻,如果年检合格是60分,那么电梯可能要达到80—90分才能给业主更好的体验感。“电梯进行大修需要费用,希望大家理解支持。”经过交流,该栋楼业主普遍对电梯维修及大修表示理解和支持。段小军也督促物业公司和维保人员尽快将电梯的检验和故障情况,包括故障原因、维修费用、存在的安全风险等及时通报...