出租房物品损坏!德惠法院:这样承担维修费用
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。法官介绍,该案中,双方在房屋租赁合同中并未对房屋设备的维修义务进行约定,冰箱的损坏并非小李的过错导致。根据《民法典》相关规定,在租赁物需要维修时,承租人可请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费...
德惠法院普法小讲堂 | 出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。普法讲堂本案中,双方在房屋租赁合同中并未对房屋设备的维修义务进行约定,冰箱的损坏并非小李的过错导致。根据《民法典》相关规定,在租赁物需要维修时,承租人可请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由...
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
【普法小课堂】租赁合同那些事儿
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。承租人的权益宝库你的权益,我来守护!承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。承租人经出租人同意,可...
【小案事不小·小案不小办】出租房内物品损坏谁来修?法官梳理堵点...
对于非因承租人使用不当原因导致的损坏,出租人负有一定的维修义务,承租人对承租期间造成的物品损失也负有一定的赔偿义务。但处理此类案件,在查清案件事实的前提下,还要兼顾公平与诚信原则,引导当事人协商处理纠纷,化繁为简,以更高效、妥善的方式化解矛盾,让法治的力量在细微处发挥作用。原标题:《小案事不小·...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
法院最后驳回了房东李某要求小徐赔偿5000元维修费的诉讼请求(www.e993.com)2024年9月9日。对租赁物的合理损耗租户不承担赔偿责任房子租出去使用后,难免有所损耗。那么,哪些属于正常损耗,无需租客赔偿,哪些损坏后需要赔偿?我国《民法典》对此又是怎样规定的呢?我国《民法典》第七百一十条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用...
出租房漏水,租户和中介公司谁负责维修?| 调解故事
出租人出租房屋时,应当确保房屋能够满足承租人的正常使用需求。中介公司作为房屋的实际管理人,有义务保证房屋及所提供的设施设备在承租人租赁期间能够正常使用。承租人发现房屋或者附属设施损坏的,中介公司应当及时履行维修和保养义务,避免损失进一步扩大。如今因为二楼防水有问题,承租人王某需要搬离,中介公司要承担责任不说...
临法课堂 | 租赁关系中的权利义务你知道吗?
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。承租人妥善保管的义务第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当...
租房期间,物品损耗应由谁承担
具体到房屋租赁,主要分为居住类用途和商业类用途。一、合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任案情简介2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
”王律师提醒广大租客,在房屋租赁期内,租赁物需要维修时一定要注意保留维修证据及维修费用记录。此外,如果维修之后的租赁物影响承租人使用,承租人还可以要求减少租金或者延长租期。预付费一直是纠纷的重灾区,市民孙女士就遇到了一起预付费的合同纠纷。“两年前我在家门口的一个美容美发机构办了卡,充值8000元,后来...