《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报
使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。根据《企业会计准则第21号——租赁》第十六条规定可知,使用权资产成本=租赁负债的初始计量金额——租赁激励+初始直接费用+预计负债。根据《企业会计准则第21号——租赁》第十七条规定,租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。
《新租赁准则理论与实务》节选—— 识别租赁制定过程及理论辨析
原租赁准则包含了大部分转移了一定期间内资产使用权的合同。但是,原美国和国际租赁准则的适用范围也存在差异。例如,美国《财务会计准则公告第13号》仅适用于转移了不动产、厂场和设备使用权的合同。《国际会计准则第17号》则适用于所有资产的使用权,包括部分无形资产的租赁。新租赁准则需要协调此类差异。双方理事会认...
高青平台的使用权可租赁、可出让、可抵押,受到银行和政府青睐
社交媒体平台的使用权可租赁、可出让,也具有非常高的使用价值和盈利能力,犹如土地、不动产,具有非常好的抵押价值。高青平台及各大电视台的媒体资源就是最好保值资产。媒体是政府的喉舌,这些媒体资源对于国家政府来说是必须拥有绝对的控制权。一些欧洲政府基金在一年前开始与高青平台接洽,交易筹码约为每年3亿英镑,...
天津港:新增使用权资产变更由部分租赁合同重新签订所致
公司回答表示:根据财政部发布的《企业会计准则》要求,现金流量表编制以收付实现制进行会计处理,合并财务报表项目注释编制以权责发生制进行会计处理,问题中三项数据主要差异的原因为会计处理方式不同;新增的使用权资产变更是由于部分租赁合同重新签订所致,合同交易对方包括天津港(集团)有限公司及其下属公司、其他第三方...
租赁人是什么意思
在房地产领域,租赁人是一个常见的法律术语,它指的是在租赁合同中承担支付租金义务的一方。租赁人通常是租用房产的个人或企业,他们通过租赁合同获得房产的使用权,同时承诺按照合同规定支付租金。租赁人的角色在房地产市场中至关重要。他们不仅为房产所有者提供稳定的收入来源,还促进了房产的流通和利用。租赁人的选择通...
全是这个镇,涉及宅改回迁、保障性租赁住房土地出让!
北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地土地使用权出让意向书公示经区政府批准,同意大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号2-002B1地块保障性租赁住房项目采取协议出让方式供应(www.e993.com)2024年10月19日。协议出让公示日期2024年1月11日-2024年2月9日。公示期间仅北京天宇天航房地产开发有限公司提出申请,且该单位通过北京市盛世宏祥资产管理有限公...
「所有权」日渐式微?哪些行业的未来是「使用权」?
汽车共享经济,简单来讲就是将闲置车辆的使用权分享给有需求的人,以规避车辆闲置成本,达到资源共享的目的。随着消费模式的变化以及年轻一代对于出行更为自由的要求,汽车共享经济迅速发展起来,成为可以替代传统车辆购买和租赁的全新业态。随着IoT技术的发展,车联网技术成为了推动汽车共享经济发展的重要技术支撑。车联网技术...
融资租赁法律背景下,“租机变现”的租赁服务协议是怎么约定的?
根据上述法律规定,我们还可以知道,在融资租赁合同有效期内,承租人对租赁物手机拥有使用权,手机的所有权仍归属于商家。根据我国民法典第七百三十六条规定:融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
租赁什么意思
在房地产领域,租赁是一个常见的概念,它涉及到房产所有者(出租方)与寻求使用房产的个人或实体(承租方)之间的法律协议。租赁的本质是一种使用权转让,即出租方允许承租方在一定期限内使用其房产,而承租方则支付相应的租金作为交换。租赁的形式多样,包括住宅租赁、商业租赁和工业租赁等。每种形式的租赁都有其特定的法...
上海一小区地下停车位只能长租 且须一次付清22万
此外,《合同法》也明确指出,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”旧版的格式合同条款虽然约定“本车位为长期使用权,期限与本车位土地使用权年限相同”,但是,最终的法律效果是“车位的租赁期限为20年”,业主支付的费用对应的使用年限就是20年,20年后的权利无法得到法律保障。