【身边税事】出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?
是经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税。我们来分辨一下吧!经营租赁服务vs广告服务经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。广告服务,是指利用图书、报纸...
山西太原合规车位可办理不动产登记
根据《办法》,建筑区划内依法配建的人民防空工程范围内规划用于停放汽车的车位、车库不得出售,只能出租给本建筑区划内业主和物业使用人,租赁期限不得超过20年。业主和物业使用人应当依法履行人防工程维护管理责任,不得损毁和破坏人防工程设施设备。租赁期限届满,符合继续租赁条件的,当事人可以续订租赁合同。1月5日之后,...
《民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(物权编)
根据《民法典》第405条规定,房屋出租之后成立的抵押权不影响原来的租赁关系,先设立的租赁权优先于后设立的抵押权。需要注意,此规定要求在抵押权设立之前,房屋已经被承租人实际占有,也就是说租客已经实际住进房屋之内。答问29、抵押给别人的房屋可以转让吗?可以。根据《民法典》第406条的规定,抵押人转让抵押财...
签订房屋买卖合同必知的30个法律要点|租赁|约定|承租人|买受人|...
租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人可请求法院宣告买卖无效。通过深入了解和掌握上述30个法律要点,购房者在签订房屋买卖合同时将更加从容不迫,有效维护自身...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
业主对小区内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利(www.e993.com)2024年10月12日。小区的电梯属于共有部分,应由业主共有和共同管理。因此,电梯内广告位、建筑物外墙、小区公共车位出租获得的租金,均属于小区业主共有。关联法条:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经...
上海国际机场股份有限公司2023年年度报告摘要
航空运营支持服务,航空运输货物打包服务,航空国际货物运输代理,航空商务服务,非居住房地产租赁,柜台、摊位出租,国内贸易代理,广告设计、代理,广告制作,广告发布,停车场服务,报关业务,国内货物运输代理,旅客票务代理,租赁服务(不含许可类租赁服务),住房租赁,工程和技术研究和试验发展,会议及展览服务,普通货物仓储服务(...
关于全面推开营业税改增值税试点的通知
第十三条下列情形不属于在境内销售服务或者无形资产:(一)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。(二)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。(三)境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。第...
华夏金茂购物中心REIT开启申购
长沙览秀城项目为购物中心,主营业务系项目内固定店铺的不动产租赁业务,向租户出租物业内固定商铺并收取固定/抽成租金费用及物业管理费;除固定店铺的租赁业务外,还有对物业内多经点位及广告位的出租业务;商场利用公区规划多经点位,与供应商签订代销合同进行商品销售的联营业务,以及商业管理及物业日常服务等杂项业务。
增值税易混税目对比记忆(20231024更新)
将飞机、车辆、电梯等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告;水路运输的光租业务、航空运输的干租业务;汽车租赁企业提供的租赁服务,在提供车辆的同时不提供驾驶员;出租铁塔(财税〔2009〕113号)(2)现代服务——经营租赁服务——不动产经营租赁服务...