抵押房产后还能出租吗?
如果合同中没有明确禁止出租,那么业主在抵押期间通常是可以继续出租房产的。但是,业主必须确保出租行为不会影响抵押权人的权益,例如,不得因出租导致房产价值下降或产生其他风险。其次,业主在抵押房产后出租,还需要遵守当地的法律法规。例如,某些地区可能要求业主在出租前必须获得抵押权人的书面同意。此外,业主还需要确保...
租赁房屋被抵押,承租人权益是否受影响?
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权性质上尽管属于债权,但却具有对抗所有权、抵押权等物权的效力。在抵押权设立之前,房屋已经被承租人实际占有,也就是说,租客已经实际住进房屋之内。如果租赁合同签订后,租客没有住进房屋中,那么在设定抵押时,抵押权人很难知晓租赁关...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人A银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现...
法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?
对此法院认为,首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。而在本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人某银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押...
房屋抵押后还可以出租吗
房屋抵押了仍然是可以出租的。由于抵押并不转移抵押物的占有,因此具备将抵押物出租的条件。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就房屋设定抵押后仍对房屋享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将房屋出租。
平安信用卡有逾期,办理平安抵押贷款可以吗,平安信用卡逾期,还能...
5.资产处置:倘若借款人长期无法偿还逾期款,平安融资租赁可能将会选用将已抵押物品处置、拍卖或转让的形式实行弥补(www.e993.com)2024年7月26日。6.对外追偿:假使借款人的抵押物价值不足以弥补逾期款,平安融资租赁可能存在采用法律手追偿,比如起诉借款人、追缴债权等。逾期应对办法主要取决于合同协定、借款人还款意愿和能力,以及平安融资租赁的政...
我租的房子被贴上了腾房公告?!搬还是不搬,这是个问题...
二是签订租赁合同的时间早于房产被抵押、质押、查封之前。《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权与租赁权的关系抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款拍卖财产上原有的租赁权及其他...
香溢融通控股集团股份有限公司
报告期内,公司传统类金融业务融资租赁、典当、担保、特殊资产业务整体保持平稳发展,尤其是下半年千方百计拓渠道、想方设法扩资源、全力以赴增规模,成效良好,租赁业务规模增长明显,典当业务、特殊资产业务规模亦同比提升,类金融投资业务发生额略增,担保业务受市场竞争环境等不利因素影响致新发生规模、收入同比降幅较大。
广州集泰化工股份有限公司 第三届董事会第三十二次会议决议 公告
5、审议通过《关于公司及子公司2024年度申请综合授信额度并提供抵押担保及接受关联方担保的议案》2024年公司及合并报表范围内子公司拟根据业务发展状况向银行等金融机构或非金融机构申请总额不超过等值人民币120,000万元的综合授信额度,包括但不限于非流动资金贷款、流动资金贷款、信用证额度、银行票据、保函、融资租赁额...
香溢融通控股集团股份有限公司 2023年年度报告摘要
报告期内,公司传统类金融业务融资租赁、典当、担保、特殊资产业务整体保持平稳发展,尤其是下半年千方百计拓渠道、想方设法扩资源、全力以赴增规模,成效良好,租赁业务规模增长明显,典当业务、特殊资产业务规模亦同比提升,类金融投资业务发生额略增,担保业务受市场竞争环境等不利因素影响致新发生规模、收入同比降幅较大。