男子爆改小区房变民宿,遭11名邻居起诉索赔2万!法院判了

姚某等11人认为，王某的经营行为严重影响小区其他业主的生活，故诉至法院，请求判令王某立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途，并赔偿经济损失20000元。面对邻居的控诉，王某辩称，自己只是想把房屋短租或长租出去，以减轻还贷压力，并非以营利为主要目的，承租房屋的多数是其企业家同学，因此该房屋不属于民宿，房屋用途未...

将住房变民宿对外出租,广东一小区业主被11名邻居起诉索赔2万元

自家的房子可以随意改成经营用房吗？广东一小区业主就因此吃了官司，他将自家房屋以民宿的形式在网络平台挂出，以此招揽客人，结果被同小区11名邻居告上了法院，要求其立即停止经营行为，恢复房屋住宅用途，并赔偿经济损失20000元。法院会支持吗？姚某等11人与王某均为广东某住宅小区业主。王某在未征得姚某等其他有利...

广东一小区业主将住房变民宿对外出租 ,被11名邻居起诉索赔2万元

王某辩称其只是想把房屋短租或长租出去,以减轻还贷压力,并非以营利为主要目的,承租房屋的多数是其企业家同学,因此该房屋不属于民宿,房屋用途未改变。法院审理本案为建筑物区分所有权纠纷。王某委托第三方在互联网发布房源信息、标明价格、接受预订,按照相关要求配置消防器材、登记入住人员,系明显提供住宿服务的房屋,王...

消费者凌晨入住民宿被保安拦在小区外 房东无证经营引纠纷

河南泽槿律师事务所主任付建认为,住宅小区可以开办民宿,但要符合成都有关民宿业发展规定。根据《成都市旅游民宿管理办法》第五条的规定,设立旅游民宿需要满足选址符合国土空间规划、经营场所环境卫生、建筑结构安全可靠、具备必要的安全消防设施等条件。另外,根据《民法典》规定,将住宅改为经营性用房的,还要取得有利害关系...

重庆变网红后遗症:300家民宿挤进住宅区 业主有苦难言

但随着民宿的发展壮大,由于地理位置以及房价的限制,不少民宿开始进军成本较低的居民住宅小区。那么,民宿挤进居民小区的现象,是否违规呢?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“对于当前住宅小区来说,商用的做法本身就是违规的,另外其集中导入此类人员,也会带来管理的困难,容易引起各类风险,所以从这个角度看,当前做法...

住宅小区的“民宿”能说开就开吗?

随着经济生活的发展,常有业主将居民住宅改造成商业经营场所,如“工作室”“民宿”“私房菜馆”“瑜伽健身”等,用于自营或出租给他人,这些都属于“住改商”(www.e993.com)2024年11月25日。因为房屋在建造并报经审批时的用途不得随意改变,擅自将住宅房屋从事经营行为,可能造成来往小区外来人员杂乱,增加小区不安全因素,干扰业主正常生活,造成小区车位...

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营

将自己的空置的住房改成民宿对外出租,但租客行为严重影响邻居正常生活,邻居可以诉请“停止经营”吗?近日,湖北省宜昌市西陵区人民法院审理了一起相关案例,判决“住改商”业主停止经营。案情显示,张某购买了一临江小区的住宅,因常年在外工作生活,该房用于投资。张某将房屋装修成“民宿”,并将房屋照片、价格、地址等信...

因紧邻医院上海一小区住宅被改为民宿,邻居不堪其扰,谁来整治?

住宅小区里能开办民宿吗?根据《民法典》第279条规定,业主不得违反法律法规,以及管理规约,将住宅改变为"经营性质用房"。如果要改变房屋性质,也要获得牵涉其中利害关系的业主们的一致同意。如果要正规申请民宿,过程必需要经过严格审核、规范经营。但居委会经社区民警核实后,确认这间房没有在派出所进行过情况报备。

住宅变民宿,邻居要求停止经营?法院判了!

从现有管理模式看,行政机关虽然提供了官方网络平台,允许业主可以自主将符合条件的闲置住宅用房用于网约房经营,以此获得一定的经济收益,但是网约房一般为按日或按小时提供住宿服务,房客可以在任意时间入住和退房,且入住人数无法限制,这就会给其他业主的正常居住带来不利影响,如环境嘈杂、卫生混乱、消防隐患增多、安全系数...