居民楼开民宿,青岛小区居民闹心事儿来了

开民宿还需符合相关的消防、安全等规定。2020年6月,青岛西海岸新区政务网发布了《关于加强日租房、民宿治安管理的五项措施的通知》,规定民宿需要办理《特种行业经营许可证》并配备监控探头等,才能合法经营。民宿虽然给游客带来了便利,但对于原本安静的小区居民而言,却可能是一个巨大的困扰。频繁的人员流动不仅打破了小...

居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台

“咱们家楼上竟然开起了酒店式民宿,这不合适吧!”“非小区人员进进出出太扰民了,必须找物业反映下!”近日,在罗马嘉园业主微信群内,一家名为“小糖果酒店式自助公寓”的酒店引来了业主们的声讨。昨天下午,记者来到了位于朝阳大悦城商圈旁的罗马嘉园。这是一个封闭式管理的住宅小区,门口设有门禁系统。小糖果酒店...

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?

小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?基本案情重庆某酒店公司在江北某小区经营民宿酒店,该小区业主认为某酒店公司的经营行为,对他们的生活造成了影响,遂诉至法院,请求判令某酒店公司停止在该小区的经营行为,同时按照1元/天的标准向小区业主赔偿损失。审理结果江北法院经审理认为,案涉小区登记的房屋用途为住宅...

普法时刻︱在小区里开民宿,邻居能起诉侵权吗?

根据《民法典》第二百七十九条规定,业主必须经有利害关系的业主一致同意,才能将住宅改变为经营性用房。黄先生将住房改造成民宿,改变了房屋的住宅性质,虽然取得了营业执照,但是属于行政许可的范围,而在民事法律关系方面,仍然要取得有利害关系的业主一致同意,才具有民事效力。黄先生未经其他业主同意,擅自改变住房性质,给...

昆明住宅小区开民宿到底行不行?官方答复:属网约房,不违规

官方答复虽然并不一致，但均认为住宅小区可以开办民宿，而前不久官渡区税务、消防、公安和卫生健康局的一份联合回复，更是直接将小区内的民俗认定为“网约房”，将其与旅馆、宾馆区分开，不需向公安机关申领特种行业许可证即可开展经营活动。人民网地方领导人留言板上有关小区内开民宿的投诉“网约房”这个名词虽然新鲜...

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营---极目新闻记者赵贝通讯员周云李云将自己的空置的住房改成民宿对外出租,但租客行为严重影响邻居正常生活,邻居可以诉请“停止经营”吗(www.e993.com)2024年11月25日。近日,湖北省宜昌市西陵区人民法院审理了一起相关案例,判决“住改商”业主停止

小区里开“民宿”,二房东称“备案过”,到底合法吗?

小区里开“民宿”?闵行区爱博二村的居民称,自己所住的小区突然出现了不少所谓“民宿”,经常有拖着行李箱的陌生人出入,这样的访客频繁更换、进出,让小区居民都备受其扰。“他们按门铃的时候,会动不动就按到隔壁房间,以至于半夜一两点的时候,都会有一些门铃在响,我们觉得很恐怖。”...

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...

民宿开进封闭小区 引来业主联名反对

记者经过调查发现，“民宿”之所以变为“民诉”，主要原因体现在两个方面。第一点，住宅小区内开民宿，在源头规范上打“擦边球”。比如，民宿的合法开办一般需要经营者有营业执照、卫生许可证、税务登记证、消防检查合格意见书等一系列资质，而不少经营者资质缺项。第二点，与酒店等传统住宿行业相比，民宿设立门槛相对...

民宿开进了居民楼!小区居民:安全无保障、正常生活被骚扰…

西海岸新区隐珠综合执法中队的工作人员(0532-84176151)表示:“小区里把房屋出租作为民宿,是用于居住,并不涉及改变建筑物使用性质这一块。”青岛市公安局海岸警察支队石嘴子派出所的工作人员(0532-85165281)表示:“你联系物业,只要是手续是合法的,那人家开民宿是不违法的,他应该是办了,没有人说过什么海云曦岸非法开民...