消费者凌晨入住民宿被保安拦在小区外 房东无证经营引纠纷|追踪到底

河南泽槿律师事务所主任付建认为，住宅小区可以开办民宿，但要符合成都有关民宿业发展规定。根据《成都市旅游民宿管理办法》第五条的规定，设立旅游民宿需要满足选址符合国土空间规划、经营场所环境卫生、建筑结构安全可靠、具备必要的安全消防设施等条件。另外，根据《民法典》规定，将住宅改为经营性用房的，还要取得有利...

居民楼开民宿,青岛小区居民闹心事儿来了

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。开民宿还需符合相关的消防、安全等规定。2020年6月,青岛西海岸新区政务网发布了《关于加强日租房、民宿治安管理的五项措施的通知》,规定民宿需要办理《特种行业经营许可证》并配备监控探头等,才能合法经...

居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台

“咱们家楼上竟然开起了酒店式民宿,这不合适吧!”“非小区人员进进出出太扰民了,必须找物业反映下!”近日,在罗马嘉园业主微信群内,一家名为“小糖果酒店式自助公寓”的酒店引来了业主们的声讨。昨天下午,记者来到了位于朝阳大悦城商圈旁的罗马嘉园。这是一个封闭式管理的住宅小区,门口设有门禁系统。小糖果酒店...

将民宿开在小区内的行为是否合法?

开一家民宿并不是一件容易的事情,只有先详细的了解办理所需要准备的相关事项和办理民宿所需要的证照,这样才能够轻松的建立一家民宿。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理...

住宅小区的“民宿”能说开就开吗?

但在住宅区里经营民宿有可能会影响本小区居民的正常生活将民宿开在小区内的行为是否合法呢?基本案情张某购买了宜昌城区一临江小区,因常年在外工作生活,该房用于投资。张某将房屋装修成“民宿”,并将房屋照片、价格、地址等信息挂在网上销售,供外地来宜旅客暂住一两天。自民宿开办之后,因位置、价格优惠,常年...

昆明住宅小区开民宿到底行不行?官方答复:属网约房,不违规

官方答复虽然并不一致，但均认为住宅小区可以开办民宿，而前不久官渡区税务、消防、公安和卫生健康局的一份联合回复，更是直接将小区内的民俗认定为“网约房”，将其与旅馆、宾馆区分开，不需向公安机关申领特种行业许可证即可开展经营活动(www.e993.com)2024年11月25日。人民网地方领导人留言板上有关小区内开民宿的投诉“网约房”这个名词虽然新鲜...

住宅小区开“民宿”影响邻居,法院:停止经营

庭审中,刘某、王某、李某等人提交了小区该栋楼的业主意见表、物业情况说明、照片等,证明该栋楼20户业主均不同意被告张某将房屋开办“民宿”。张某辩称,房屋是其私有财产,如何居住、出租给谁是其个人权利,他人无权干涉。开办“民宿”,办理了工商营业执照,民宿经营证照齐全,并不违法,不同意关门停业。

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...

把小区住宅托管经营民宿,需要特别注意什么?

按照上述规定,小区住宅能不能经营民宿?如果不能,那就必须按照旅馆业的相关法律法规进行管理。这方面最基本的,是公安部发布的《旅馆业治安管理办法》(2022年3月29日第3次修订,2022年5月1日起施行)。此办法的第4条规定:申请开办旅馆,应取得市场监管部门核发的营业执照,向当地公安机关申领特种行业许可证后,方准...

普法时刻︱在小区里开民宿,邻居能起诉侵权吗?

根据《民法典》第二百七十九条规定,业主必须经有利害关系的业主一致同意,才能将住宅改变为经营性用房。黄先生将住房改造成民宿,改变了房屋的住宅性质,虽然取得了营业执照,但是属于行政许可的范围,而在民事法律关系方面,仍然要取得有利害关系的业主一致同意,才具有民事效力。