热搜爆了!酒店针孔摄像头安装工佣金上万元!民宿老板参与偷拍!重要...

曾在某市郊区经营民宿的王星(化名)说,2018年,她在某小区做民宿生意,结识了在同小区开民宿的张引(化名)。在一次聊天中,张引突然跟王星说,可以在房间里装摄像头偷拍视频,装修的时候就把摄像头埋在里边,“做正经民宿挣不了啥钱。很多人都这么干。”张引手中有数十套房源,自称每个房间里有三至五枚摄像头,这些...

消费者凌晨入住民宿被保安拦在小区外 房东无证经营引纠纷|追踪到底

河南泽槿律师事务所主任付建认为，住宅小区可以开办民宿，但要符合成都有关民宿业发展规定。根据《成都市旅游民宿管理办法》第五条的规定，设立旅游民宿需要满足选址符合国土空间规划、经营场所环境卫生、建筑结构安全可靠、具备必要的安全消防设施等条件。另外，根据《民法典》规定，将住宅改为经营性用房的，还要取得有利...

重庆变网红后遗症:300家民宿挤进住宅区 业主有苦难言

在重庆解放碑附近,某小区内就开了300多家民宿。据当地居民介绍,这样的情况已经有一年多时间了。起初营业民宿的业主只有零星几家,都是业主通过网络平台将自己闲置的房屋提供给游客,赚取一定的租金。这也与“民宿”这种共享住宿形态的起源初衷是一致的。而现在,整个小区已经有300多家民宿旅馆,且他们当中的大多数是专业...

“奄奄一息”的民宿

民宿在小区内如同雨后春笋般不断涌现,而由此引发的安全隐患和扰民之忧,让业主们饱受困扰。多家小区业主集体投诉的现象反映了一个普遍存在的问题,即在城市民宿遍地开花的背景下,它的监管和规范依旧存在着巨大的空白。甚至可以说,不少城市民宿可能处于一种私下交易的状态,并未真正作为一种业态和生意得到法律的规范。这...

居民楼内开民宿邻居不堪其扰 民宿行业标准有望年内出台

城市民宿钻进居民楼“咱们家楼上竟然开起了酒店式民宿,这不合适吧!”“非小区人员进进出出太扰民了,必须找物业反映下!”近日,在罗马嘉园业主微信群内,一家名为“小糖果酒店式自助公寓”的酒店引来了业主们的声讨。昨天下午,记者来到了位于朝阳大悦城商圈旁的罗马嘉园。这是一个封闭式管理的住宅小区,门口设有门...

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

随着旅游业的蓬勃发展,越来越多的业主在自己的住宅小区内开起了民宿,以获取额外的经济收益(www.e993.com)2024年11月25日。但,任何权利均有边界。业主在行使权利时亦不得侵害他人的合法权益,即必须遵守法律法规、管理规约并经有利害关系的业主一致同意。否则,即便民宿取得了营业执照,其经营亦不合法,应当将房屋恢复住宅用途。因为取得营业执照并在公安...

将民宿开在小区内的行为是否合法?

将民宿开在小区内的行为是否合法?谢正朝律师解答:随着旅游经济的不断发展和市场需求的不断增加,越来越多的人选择将自己的住房改建成民宿,以此获得更多的收益。将住宅改为“民宿”出租,不同于整体出租,房屋由固定一个租户变为宾馆式商业经营该行为属于将住宅用房变为商业用房。业主不得违反法律、法规以及管理规约...

小区里开“民宿” 扰民问题何解?

上海曾经在2023年出台过鼓励乡村民宿的文件，郊区的“乡村民宿”能够申请备案，获得“合法”身份，消防、治安、室内装修及卫生等，也会由相关部门进行检查审批，但并不包括市区居民区内的民宿。而根据上海2021年12月出台的短租房管理规范，小区里开设短租房，需要符合小区管理规约或取得有利害关系业主的一致同意，属地街...

普法时刻︱在小区里开民宿,邻居能起诉侵权吗?

根据《民法典》第二百七十九条规定,业主必须经有利害关系的业主一致同意,才能将住宅改变为经营性用房。黄先生将住房改造成民宿,改变了房屋的住宅性质,虽然取得了营业执照,但是属于行政许可的范围,而在民事法律关系方面,仍然要取得有利害关系的业主一致同意,才具有民事效力。

住宅小区的“民宿”能说开就开吗?

但在住宅区里经营民宿有可能会影响本小区居民的正常生活将民宿开在小区内的行为是否合法呢?基本案情张某购买了宜昌城区一临江小区,因常年在外工作生活,该房用于投资。张某将房屋装修成“民宿”,并将房屋照片、价格、地址等信息挂在网上销售,供外地来宜旅客暂住一两天。自民宿开办之后,因位置、价格优惠,常年...