黄埔出手,严控备案价下调!?

关键是,目前新房的备案价也不能再调低了。言下之意,黄埔设置了一条“底线”,将房价的下限托住。开发商要想在价格上让利,只能狂薅头发,通过“返现”等各种方式给到买家这笔优惠!|老黄埔航拍|广州楼市发布摄中介还反映,老黄埔另外一个热门新盘,最近就把中介的佣金比例涨到7%!另外再加码3万现金奖+iPho...

深圳二手房在售量近5.8万套创年内新高,成交房源多低于参考价

与此同时,深圳还宣布调整优化个人住房贷款利率下限,调整后深圳首套房贷利率的下限从此前的4.5%(LPR+30基点),下调为4.1%(LPR-10基点);二套利率的下限从此前的4.8%(LPR+60基点),下调为4.5%(LPR+30基点)。认房不认贷及贷款利率下限调整后,主要利好新市民及改善置换有过贷款记录的购房者。乐有家研究中心数据显示...

2024年第39、40周--受国庆和备案数据滞后影响商品住宅成交明显减少

非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房,在指定区域购买住房无需提供个人所得税或社会保险证明;有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭,可再购买1套住房。取消商品住房和商务公寓转让限制。优化商品住房和商务公寓价格备案流程。个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。优化个人住房贷款政策:首套住房商...

929深圳楼市新政之夜,有人转钱有人提价有人冲去了售楼处……

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭,在执行上述住房限购政策的基础上,可再购买1套住房。(三)深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控 网签价格不低于备案价的90%

优化监管措施:加强对“工抵房”价格管控,网签价格不低于备案价的90%对新建商品住房预售资金重点监管部分继续按8%比例核算;在预售监管资金最少保留2%比例前提下,按照监管规定要求,支持使用商业银行出具的不可撤销见索即付性独立保函。房地产项目融资贷款主办银行与预售资金监管账户开立行不一致的,预售资金监管账户应变更...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

不只是武汉,明确取消商品住房销售价格指导的城市正在越来越多(www.e993.com)2024年11月17日。根据中指研究院统计,2024年以来,郑州、沈阳、兰州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导,即取消销售限价,另有阳江、珠海、芜湖等地优化限价政策,如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。

官宣!契税下调,买房人要省钱了!

目前项目在售,其中1#楼毛坯约14000元/㎡,总价141万起,1栋总258套,备案88套,库存充足。该预算可以选择的二手房:滨湖区滨湖区是目前合肥高端盘集聚的区域,有些新房楼盘价格甚至突破了5W+/m??,但同时滨湖区的二手房价格也出现了下降。130万左右能买的部分二手房小区有蓝鼎观湖苑、滨湖假日翰林园、滨湖万科...

多地放宽新盘指导价,“不得低于备案价格的85%”正被逐渐突破

早在2021年8月时,湖南省岳阳市下发了一则《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,其中明确要求,新建商品住房销售价格备案后,商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%,否则无法进行网签。此后,越来越多城市出台相关要求。据诸葛数据研究中心不完全统计,2021年以来,有包括长...

房地产企稳,是大势所趋

对于居民来讲,前期各类地产政策低效,核心的一个问题就是没有扭转居民的收缩和负面预期。以517新政为例,降低首付比例、去除按揭利率定价下限的政策,反而推使居民进一步提升首付比例。我们通过统计局开发资金来源数据中的定金及预收款/(定金及预收款+个人按揭),发现居民的首付比例提升,加杠杆意愿还在减弱。所以后续9...

江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳

据微信公众号“丰城发布”9月14日消息,江西省宜春市丰城市发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(暂行)》,涉及公积金贷款、工抵房价格、以旧换新等方面。文件提出,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,住建局会同法院加强对商品房价格的...