父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖方式过户比赠予方式过户更划算;如果是小面积住宅,赠与方式过户比买卖方式过户更划算。如果房子满做五不是唯一,不...

5年攒了30万买房,父母却逼我过户给弟弟:你总要嫁人把房子留下

我深吸一口气,努力让自己平静下来,“爸妈,我知道你们为弟弟着想,可是这房子是我五年的心血,是我为自己打算的,不是为了给别人用的。我不能把它过户给弟弟。”他们愣住了,似乎没想到我会拒绝得这么直接。“你这孩子,怎么这么不懂事?”妈妈的声音变得有些尖刻,“我们养你这么大,你连个房子都不愿意让给弟弟!弟...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产...

问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...

《赠与协议书》签订后并为办理公证，于先生虑到父母健在，为顾及二老感受，未及时要求将房屋过户到自己名下。后来，于先生的父母相继去世，于先生要求其他继承人大哥、二哥履行《赠与协议书》，配合他到房屋管理部门去办理房屋过户手续，但大哥、二哥主张二人并不清楚《赠与协议书》的情况，并表示房屋是父母留下的遗产...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

首先,有必要提一下,父母的房子过户给子女,上面已经说了,它涉及到房产过户和房屋继承的两重属性在里面,所以不要拿其中的某一种方式来说事,这是一个基础的前提,如没有弄清楚其中的道道,必然会让自己掉入误区。比如,我父母的房子直接继承过来就好了吗,为啥这么复杂?

如果父母离世留下房子,子女不去过户会变成国家的吗?可算知道了

其次,子女如果没有及时将父母的房产过户,如果在将来要买卖房产,或者要将这套房产转让给别人,那到时候这些都将会变得难以执行,并且办理手续也会变得困难重重(www.e993.com)2024年12月18日。这是不过户的第二个隐患。最后,房产不及时过户很容易造成在未来房产分割复杂化,这为何会变得复杂化呢?大家想想,假设子女这代继承人去世以后,那下一代的继承人...

父母房子怎样过户给子女更省钱?!赠予?继承?买卖?

没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。4赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?我们来算一笔账,假设小明无房,父母有一套“满五唯一”普通住宅,90平米以内,价值100万元,赠与、买...

父亲房子过户给儿子去哪里办理?房产证减少共有人是否要交税...

需要缴纳税款。共同共有人在办理转移不动产登记手续前已约定房产权属份额的,则按其转移的约定份额缴纳相应税款;未约定权属份额的,则按默认均分份额缴纳相应税款。若有具体问题,可咨询0572—12366,谢谢。房子过户要去哪里办理呢?图片来源于网络网友:父母的房子过户给儿子,到哪里去办手续,需要哪些资料,收费多少?

父母将房屋以“买卖”方式过户给儿子儿媳后反悔 还能否要回?

本案中，原、被告双方共同前往房产管理部门签订的房屋买卖合同对于房款支付方式、支付期限、交付房屋、违约责任等均未进行明确约定，且合同约定的房屋转让价款明显低于市场价格，又在二被告未支付任何对价的情况下，直接将房屋产权过户登记至二被告名下，再结合庭审时二原告均未提供诉前向二被告催要房款的证据，所以我们...

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因此,房产的赠与必须在办理过户登记后才能发生财产权利的转移,在此之前,除经过公证等法律明确规定的特殊赠与合同外,赠与人有权撤销赠与。具体到该案中,由于双方签订赠与合同未采取公证形式,签订赠与合同后也没有办理过户手续,因此李先生和张女士有权要求撤销赠与,此种情况下,小李无权再要求父母履行赠与合同的内容,所以...