房产证需要更换为不动产权证吗?不动产权证的优缺点是什么?
不动产权证是房屋的合法证件,具有法律效力,产权人可以行使出售、出租、抵押等权利。1、先说不动产权证的优点,有9项内容1.1、确认产权:不动产权证是购房行为有效、合法的证明,能够确认房屋的所有权归属,维护购房者的合法权益。1.2、抵押贷款:房屋作为一种资产,可以在需要资金周转的时候进行抵押贷款,帮助购房者解...
房产证“形同虚设”,70年产权到期后房子归谁?国家早就给了答案
根据相关规定,房屋所有权是永久的,没有任何期限限制。也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。那么,70年产权到期后指的是什么呢?其实,这里说的产权是指土地使用权。按照相关规定,住宅用地的使用年限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从开发商拿到土地使用权开始计算的,并不是从购...
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
因此,在没有合法手续之前,购买者无法拿到建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件,也无法办理新的产权证。房屋继承未办理过户一些继承父母或者其他亲属遗留下来的房子的人,由于不知道或者忽视了过户手续,在继承后没有及时到登记机关申请变更登记,并提交相关的继承文件、身份证明等材料。因此,在没有办理过户...
下个月起,若是房产证存在这5种情况,那么会给你带来大麻烦
从下个月起,若是你家的房产证存在这5种情况,那么会给你带来大麻烦。1、房产证存在共有产权如果你的房产证上有多个共有人,那么在处理房屋相关事务时,就需要征得其他共有人的同意。否则,你可能会遇到法律纠纷,甚至被诉讼。例如,如果你想出售或抵押你的房屋,但没有得到其他共有人的同意或授权,那么其他共有...
恭喜,永久产权来了!
不动产登记正式生效,不用纠结土地年限!《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!简言之如下:...
中国城乡同步颁发第一批不动产权证
长期以来,中国城市商品房、写字楼等国有建设土地上的构筑物有不动产权属证书,而农村宅基地等集体建设用地并无房产证(www.e993.com)2024年7月10日。近年来,国土资源部推动农村集体建设用地确权登记发证。去年,国家发改委、中央编办等11部门发出通知,确认在农村率先实施不动产统一登记。随后国土、住建等4部门发出通知,将农房纳入不动产统一登记。
开发商抢冬谨防产权擦边球 乐居为您产权大扫盲_上海乐居_新浪网
假房产证字迹则模糊不清。“土地使用权”≠“房屋产权”事实上,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,购房人取得的商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后,土地使用权进入市场流通。商品住宅从开发到...
我有房产证没有不动产权证怎么办 不动产权证是不是房产证
不动产权证不是房产证。不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
不动产权证和房产证有什么区别?房屋70年后还是你的吗?
①新的不动产权证比房产证内容更详细,对使用年限进行了明确规定。②房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况。③不动产权证对比房产证,增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。④此外,发证机关、版本和费用都不同。就拿费用来说,房产证在办理这些证书...
不动产权证和房产证的区别是什么?你了解吗
2、内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产...