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我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...

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我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...

拆迁房是否算作经济适用房?

此外,从产权角度来看,经济适用房的产权通常有一定的限制,如在一定年限内不得转让或出租。而拆迁房的产权则相对自由,居民在获得拆迁房后,通常可以自由买卖或出租。综上所述,拆迁房并不算作经济适用房。两者在性质、购买条件、价格以及产权方面都有明显的差异。了解这些差异,有助于购房者在选择住房时做出更为明智...

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房屋产权年限到期后应如何处理?

首先,我们需要明确什么是房屋产权年限。在中国,房屋产权年限通常指的是土地使用权年限,而非房屋本身。根据我国法律规定,住宅用地的土地使用权年限一般为70年,商业用地为40年,综合用地为50年。产权年限到期的处理方式当房屋产权年限到期时,业主有以下几种处理方式:...

“二次房改”来了?|保障房|房地产|住房_新浪新闻

从2010年《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布以来,通过公租房、保租房等配租型保障房,以及自住型商品房、共有产权房等配售型保障房,不断将未能在商品房市场‘上车’的群体纳入住房保障体系,但是仍难做到与商品房体系‘无缝衔接’”(www.e993.com)2024年11月1日。“14号文”被认为将进一步弥合住房保障体系与商品房体系之间的缝隙。

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不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费...

房屋产权年限到期后怎么办,房屋产权年限是多久,

一、房屋产权年限是多久根据我国法律规定,普通住宅的房屋产权期限为70年。70年后,土地租赁的时间到期,土地将收归国家。这意味着,房屋产权年限到期后,土地使用权将归还给国家。二、房屋产权年限到期后怎么办目前的实际情况是,很多时候土地租赁的期限还没有到期,房屋就已经规划拆迁了。拆迁后,房主将拥有新的房产证...

杭州共有产权房冲上热搜!有无居住年限?能否按揭?答案来了→

市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件:1.主申请人具有一定年限以上市区户籍;2.购房家庭符合本市限购政策,且一定年限内在市区无房;3.单身申请人需年满30周岁;4.市政府规定的其他条件。非市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件:1.主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人...

解读福州安置房产权年限认定新规:持续对房增税,楼市红利已终结

所以这项政策确保了拆迁户的权益，无论你安置房拖了多少年才拿房办证，拿去卖的时候基本上都满两年。如今2021年9月6日后受理的二手安置房交易过户，在计税时改按房屋产权证注明的权利来源时间和契税完税时间“孰先”的原则来确定满不满两年。以上两个时间虽然是“孰先”原则，但是一般人都是在办理房产证的时候才...