利率由LPR与加点数共同决定批量调整后有四种情况存量房贷利率降...

2024年10月26日 - 百家号

据了解，此次调整前，5年期LPR今年已调整了三次，2月20日从4.20%降至3.95%，7月22日从3.95%降至3.85%，10月21日从3.85%降至3.60%。所以，存量房贷客户采用的LPR值有4.2%、3.95%、3.85%和3.60%四种可能。因此昨日批量调整后的存量房贷利率会有3.90%、3.65%、3.55%和3.30%四种情况。具体...

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加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

2024年10月30日 - 百家号

近期，存量房贷利率调整。有存量房贷市民咨询，加点数都是LPR-30bp，但为什么执行的房贷利率却不一样？10月30日，在中国人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上，农业银行湖北省分行高级专家朱红回答极目新闻提问时解释说，调整后实际执行利率会有差异，这是由于此次仅调整LPR（贷款市场报价利率）加减点，并...

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房贷利率加点均可调整购房人又有一个大礼包

2024年10月31日 - 新浪

浮动利率房贷利息支出,由两个部分构成,简单说,就是当期LPR利率+加点(加点也可以是负数,就是减点)。LPR利率随行就市调整,加点部分按照属地政策,各地不尽相同。先说LPR部分既然LPR随行就市,就有调整时间问题,这个时间,专业术语叫“重定价日”。签房贷合同的时候,“重定价日”一般有两种方式,一种是次年1月1日;...

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广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在

2024年10月24日 - 同花顺网

不止广州,还有江苏省的多个城市统一了首套房贷利率下限,为2.95%,在LPR下降时,这相当于上调了加点。中国邮政银行南京分行相关工作人员称,按照银监会的统一要求,目前首套房贷利率最低只能做2.95%,即LPR-65BP,加点上调了,不然市场太混乱了。在此之前,南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP。苏州方面,中国银行苏州某支...

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不必再等一年!存量房贷利率新消息!国有六大银行明起实施→

2024年10月31日 - 每日经济新闻

全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限,则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过...

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LPR下降和利率加点下降指的是什么?对房贷有什么影响?

2024年10月11日 - 百家号

例如，如果某银行规定在5年期以上LPR的基础上加50个基点，而当时的5年期以上LPR为4.2%，那么该银行的房贷利率就是4.2%+0.5%=4.7%(www.e993.com)2024年11月24日。又如，在一些地区对于首套房和二套房，央行规定了最低的利率要求，二套房不得低于相应期限的LPR加60个基点。四、LPR下降和贷款加点下降对房贷有...

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多家银行宣布:存款利率下调!业内预计仍有下降空间

2024年10月16日 - 每日经济新闻

值得一提的是,近日六大行、12家股份行集体发布了有关批量调整存量房贷利率操作事项的公告,众多地方性银行也在陆续跟进,多将于10月底前将LPR加点幅度高于“30BP”的存量房贷加点幅度批量调整至“30BP”。随着存量房贷利率下调即将落地实施,银行业息差或将进一步承压。在此背景下,业内预计存款利率仍有进一步下调的空间...

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央行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,取消房贷利率重定价...

2024年9月29日 - 新浪

央行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制9月29日,中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关问题答记者问。中国人民银行有关负责人表示,中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化:一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可...

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广州房贷利率最低降至2.6%,有银行上浮加点幅度“不卷了”

2024年10月23日 - 百家号

的水平大概率无法盈利。在广州地区，国有银行亦有类似情况。“目前我行贷款利率加减点政策还在讨论过程中，具体政策可能会在明后两天出台。”某国有大行客户经理10月21日表示，若按照当前LPR-85BP执行房贷利率政策，可能将“突破该行底线”。（时代财经何铭亮综合自中国房地产报、南方财经、金融界、封面新闻等）

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银行将亏本发房贷?广州房贷利率最低降至2.6%,有银行上浮加点幅度...