容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...
土地用途:商业用地、住宅用地、工业用地的容积率通常不同,商业用地由于其经济价值高,容积率往往较高。交通和基础设施:交通便利、基础设施完善的地段,容积率可能会更高,以支持更多的人口和活动。环境因素:如历史保护区、生态敏感区等,容积率会受到限制,以保护环境和历史遗产。在不同城市的规划中,容积率的设定有着不...
工业用地有无容积率?
有,工业用地有容积率。容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率具有如下特性:(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基...
安徽明确:停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准
实行住宅用地分类调控政策,明确停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准,以及不再执行楼面单价新高、单宗商品住宅用地溢价率15%的上限要求的情形;支持工业企业选择适宜的用地方式,支持存量工业用地转型,落实亩均效益评价企业用地差别化政策;保障乡村全面振兴,支持符合条件的项目实施点状供地,支持肉牛等养殖产业发展合理...
贵阳双龙组团控规调整:旅馆工业用地重划
SL-01-04-08-02地块为工业用地,规划用地面积33.63公顷,容积率1.0-2.5,建筑密度40%-60%,建筑限高24米(配套50,同时满足机场限高要求)。
广州白云区挂牌一宗工业用地 须建成食品生产研发制造基地项目
观点网讯:5月8日,广州市规划和自然资源局白云区分局以挂牌方式出让1宗工业用地,总出让面积14158平方米,起始价2207万元,将于2024年6月11日10时起限时竞价。该地块为未来产业创新核心区AB1207042-1地块,土地用途为一类工业用地(M1),面积14158平方米(可建设用地面积12376平方米),容积率≥2.0且≤4.0,计算容积率建筑...
容积率可达4.0!企业用地迎来政策利好
据悉,围绕打造全国低效用地试点实践样板区的目标,到2027年,越城将盘活低效用地5000亩以上,其中低效工业用地4000亩以上,单位建设用地GDP产出较2022年提升20%以上(www.e993.com)2024年10月16日。鼓励增容提质容积率4.0,是怎样一种概念?过去,不少厂房仅有一两层楼,容积率多为1.0左右。此次新政提出,在符合城区设计、风貌管控等前提下,鼓励企业实施技...
商客通:子公司购置工业用地建楼出租 收租逾两千万元或“不务正业”
需要指出的是,江苏尚景所竞得的M17209地块或存在产业准入限制。1.3所买地块为工业用地,而子公司所建的尚景智谷为商用写字楼且对外出租据南通市自然资源网上交易平台信息,2017年3月,地块M17209以1,026.38万元的价格,被江苏尚景竞得。M17209地块出让公告显示,地块M17209用地类型为工业用地。
深化“亩均论英雄”改革 工业用地提“门槛”
对不符合《控制指标》要求的工业项目,按规定核减项目用地面积或不予供地在国家指标基础上,《控制指标》对24个行业的容积率标准提高了0.1日前,自然资源厅印发《四川省工业项目建设用地控制指标》(以下简称《控制指标》),这是我省首次制定印发工业项目建设用地控制指标。为何印发《控制指标》?其又有何重点?记者采访了...
推进制造业“亩均论英雄” 重庆拿出工业用地“政策包”
普通工业项目可根据产业发展需要合理设置容积率,但不应低于国家规定的容积率下限。建筑系数不应低于40%(经产业主管部门认定有特殊工艺要求或者特殊安全防护要求的工业项目除外)。Q6:已建成的工业项目因产业发展需要改扩建,可以突破原《国有建设用地使用权出让合同》控制指标吗?增加建筑规模需要补缴土地价款吗?
关于工业用地,这个“政策包”请收好!
普通工业项目可根据产业发展需要合理设置容积率,但不应低于国家规定的容积率下限。建筑系数不应低于40%(经产业主管部门认定有特殊工艺要求或者特殊安全防护要求的工业项目除外)。Q6:已建成的工业项目因产业发展需要改扩建,可以突破原《国有建设用地使用权出让合同》控制指标吗?增加建筑规模需要补缴土地价款吗?