北京房产案例:以亲属名义购房未签署协议,起诉成功获得产权
在1995、1996年商量购房时,当事人各方没有产权概念,双方根本没有说过将来房屋产权的归属,王雪芬的诉讼请求依据不足。本案房产证办理是在2000年,至今已经有19年时间,本案王雪芬的诉讼请求已经超过诉讼时效,其已经失去胜诉权,诉讼请求应予驳回。法院查明王雪洁和王雪芬系姐妹关系,二人原均系北京G公司(以下...
房屋产权是什么意思
在房地产领域,房屋产权是一个核心概念,它涉及到购房者对所购房产的所有权和使用权。简单来说,房屋产权是指个人或法人依法对房屋及其土地所享有的权利。这些权利包括但不限于占有、使用、收益和处分等。房屋产权的确立通常需要通过法律程序,如购买、继承或赠与等方式获得。在中国,房屋产权的登记是法定要求,购房者在...
产权的具体含义是什么?
在房产领域,产权是一个核心概念,它涉及到房屋所有权的法律界定和权益保障。产权的具体含义,是指个人或组织对某一房产所享有的所有权,包括使用权、收益权和处分权。这些权利在法律上得到了明确的保护,确保产权人能够自由地使用、出租、出售或继承其房产。产权的界定通常通过房产证来体现,这是国家法律认可的房屋所有权...
民商事审判的体系化逻辑
在无权处分框架下,还有一个极为复杂的问题是在冒名情况下,买受人是否可基于善意取得制度取得该套房屋的所有权。根据《民法典》第三百一十一条的规定,在无权处分情形下,只要买受人交易时主观上属于善意、支付了合理的对价、房屋已通过物权变动方式过户至自己名下,则其可善意取得该套房屋的所有权。然而,现实生活中...
...之诉的裁判规则构建——以案外人主张享有所有权及物权期待权为例
婚姻关系存续期间获得系争房屋产权,登记于夫妻一方名下;夫妻离婚时,离婚协议约定系争房屋归未登记一方所有;夫妻离婚后,未依照离婚协议约定及时办理系争房屋产权变更登记手续;系争房屋登记产权人的债权人申请法院强制执行,系争房屋为执行标的;离婚协议约定的房屋产权人提起执行异议之诉,以其系系争房屋所有权人为由,请求停止...
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...
1.在金钱债权执行中,商品房消费者之外的一般房屋买受人请求排除执行时,应当严格把握《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的适用条件,不宜进行扩大解释,原告提出实体异议所依据的权利应当是所有权等物权性质的权利,或者是特殊债权(www.e993.com)2024年9月8日。
父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?
是否就一定取得房产的所有权?下面请大家通过审理的具体案例来了解案情简介原告系某单位职工,1980年单位分配其某住宅小区房屋一套,原告之子王某一直居住在该房屋内。被告与王某于2012年1月10日登记结婚,婚后共同居住在上述房屋,二人未生育子女,后原告为其二人领养一个女儿取名王某思,一直由原告抚养照顾。后该房...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改(中华人民共和国城市房地产管理法)的决定》,国务院制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》并于2011年1月21日正式公布施行,《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。当前,我国正处在改革发展...
家族财富管理师|夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权
2、条文中的“一方”,是指夫妻之间赠与房产关系中的赠与人,“另一方”是指夫妻之间赠与房产关系中的受赠人3、条文中的“赠与房产变更登记”是指夫妻双方为实现赠与房产所有权转移,到作为赠与标的物的房产所在地的登记机构办理变更登记,登记后发生物权变动即所有权转移的效力,赠与房屋的产权即由赠与人变更为受赠人。
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...