重磅!3000万人口直辖市宣布调整房产税:应缴税额“打7折”,建筑...

自2024年1月1日起，一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”；二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率；三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米；...

购房补贴、买房退税、房产税调整……重庆房地产新政来了

其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。例1:若王先生在2023年10月1日以150万元的价格出售了住房一套(100%产权),又于2024年1月10日在同一城市以200万元的价格新...

深度解读重庆房地产新政:房产税应缴税额7折、免税面积提升至180...

其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。案例1:市民王先生在2023年10月1日以150万元的价格出售了住房一套(100%产权),又于2024年1月10日在同一城市以200万元的价格...

从价计征房产税计税依据是否包含地价款?你知道吗?

从价计征房产税计税依据是否包含地价款?你知道吗?我国目前房产税缴纳方法有从租缴纳和从价缴纳两种方法,从价计征按税法规定是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定,税率1.2%,对于房产原值的认定,由于会计核算与税法规定的差异,会计上核算的房产原值与计税...

【涨知识】应税合同、产权转移书据未列明金额,在后续实际结算时...

因计税金额为0,无需申报纳税,所以不用申报《财产行为税申报表》。阶段2:纳税人丙2022年11月12日按合同结算买卖钢材价款100万元。根据国家税务总局公告2022年第14号规定,在实际结算后下一个纳税申报期,以实际结算金额计算申报缴纳印花税。2023年1月申报期内,填写《印花税税源明细表》如下:...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税(www.e993.com)2024年11月21日。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

说说房产税那些事:计税依据

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。根据上述规定,房产税有两种计税方式:从价计征和从租计征。这是您在祥顺财税俱乐阅读的第17,533篇LAODINGJIESHUI作者简介上篇文章“说说房产税那些事之二:纳税人及纳税时间”,和大家分享了谁需要缴纳房产税及什么时间缴纳房产税的问题。比如,某企业从政府土地管...

财务人员看过来!计税依据是否包含增值税?

(四)证券交易的计税依据,为成交金额。政策依据:《中华人民共和国印花税法》(中华人民共和国主席令第八十九号)第五条四、出租房产计征的房产税房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。政策依据:《财政部国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016...

印花税计税依据含不含增值税?

纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照《印花税税目税率表》执行。编号税目范围税率纳税人说明1购销合同包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0.3‰贴花...

房产税计税依据明确 房产原值包含地价

《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的...