赠与和继承房产哪个更好

而如果选择继承,一般情况下,需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税即可,不需要交税,但是继承只能在原房屋所有者过世后才能发生,并且如果房屋不是满五唯一,还需要按照房屋的市值缴纳20%的个人所得税。二、注意事项注意,房子赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象可...

继承的房产会占用购房名额吗?

继承的房产是会占用购房名额的,如果继承超过二分之一以上的产权,就会按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例:如果一位广州市户籍家庭继承了两套市区的房产,那么就没有市区的购房资格了,想要在买房,只能到不限购城区增城或从化购买。银行对于首套房的认定是怎样的呢?认房不认贷:所谓的认房不认贷就是,...

父母离世,独生女拿着遗嘱却不能继承房产!只因…

为了能够继续履行购房合同,黄先生和黄太太决定,将原继承在黄太太名下的房产,过户到其母亲名下,腾出购房名额。折腾一番下来,最终黄先生和刘女士顺利办理过户手续。只要是房屋现有权属人,就纳入其住房套数那么,问题来了,继承的房屋,也纳入家庭套数吗?广州市房地产中介协会有关人士表示,无论何种凡物所有权来源(征用...

他人代持房产要避开哪些雷?

代持人去世,房产作为遗产被继承赵先生和张女士是一对刚结婚的小夫妻。赵先生的母亲早逝,父亲买下一套1000万元的别墅,让儿子和儿媳跟他住在一起,但因限购原因房子登记在儿子名下,双方也未签订过代持协议。几个月后,赵先生因车祸去世,赵先生的父亲找到儿媳认为房子是自己买的,应当返还给他,而张女士则认为房屋登记...

房产留给再婚妻子 亲生子女可继承吗?

房产留给再婚妻子亲生子女可继承吗?家住南城区的梁女士自幼丧父,五年前母亲嫁给了继父张先生。张先生原来有一对儿女,他们早已成家在外过日。作为养女,梁女士和母亲细心照料张先生的晚年,直到其今年5月过世。在离世前,张先生留下遗嘱,声明自己名下的两套房产、一个商铺归梁女士的母亲所有,作为其生活来源,自己...

继承的房屋,也纳入家庭套数吗?

由于黄先生和黄太太名下各有一套物业,按现行限购政策的相关规定,黄先生家庭套数已有两套,不能购买第三套房屋(www.e993.com)2024年11月22日。为了能够继续履行购房合同,黄先生和黄太太决定,将原继承在黄太太名下的房产,过户到其母亲名下,腾出购房名额。折腾一番下来,最终黄先生和刘女士顺利办理过户手续。

房产证上写子女的名字,好还是不好?这3个问题要考虑清楚

2、首套房名额现在房地产行业的限购政策还是很严格的,对购买第二套有很严格的要求,而且二套房的首付比例、房贷利率都要更高。家长现在买了房挂上子女的名字,孩子就失去了首套房的名额,将来买房会有一定的麻烦。3、养老还有一个很现实的原因,家长要考虑到自己将来的养老问题。房产证上写上了孩子的名字,这套...

“接力贷”上线,准备继承房贷吧!

首先，接力贷一定是能给到名额的。接力贷的核心是父母买房，子女可以帮着还款，那没有购房名额的子女，机会这不就来了。父母的名义买，自己抗上债，加杠杆再买一套房的小目标就实现了。而且据说接力贷只看共还人（子女）的还款能力，并不看子女名下的房产套数，这对于那些没有名额的人来说，是非常好的机会。其...

...30年后房屋拆迁,他却被名义房主儿子起诉要求返还占用期全部租金

直到2019年4月,项目开发商突然告知赵男,已有新业主主张权利,并停止支付赵男房租。赵男了解后得知,房屋名义所有人程因已去世,该房屋已由其子继承,并已过户至其子名下。程因之子认为房屋为母亲程因的遗产,其已合法继承,要求赵男返还多年占用期间的全部租金。

没有人告诉你的秘密:房产过户给子女时买卖竟比赠与省钱

房产赠与是指房产所有权人把房产无偿赠与子女。这种方式很好操作,但产生的费用不少。另外,和房产继承一样,将来如果子女卖房,差额20%的个人所得税无法逃掉。一般来说,如果父母的房子楼龄较长,选择赠与的方式很不合算。所以,现实中,假如不是没有购房名额无法通过买卖过户的话,90%的人都不会选择这种方式。