房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

例如,继承房产时价值为100万元,再次出售价格为150万元,增值部分为50万元,那么需要缴纳的个人所得税为50万×20%=10万元。这是因为在继承环节房产没有缴纳过所得税相关的税费,所以在出售环节会通过这种方式来平衡税收。但是如果继承来的房产是满五唯一(即个人购房至转让房屋的时间达五年以上,且是家庭唯一生活用房...

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。法官在此提醒...

北京房产律师——己方房屋被他人占用,起诉腾房案例

北京房产律师——己方房屋被他人占用,起诉腾房案例北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可...

女儿房产被父亲私售,买房人居住了二十年的房子要还吗?

2023年5月,万某的继承人诉至法院,要求文某及李某协助办理房屋过户。法院裁判法院经审理认为,文某将房屋出售给万某,签订购房协议并支付相应对价,由万某等居住使用至今,时间长达二十余年,房屋的土地使用证也已登记在万某名下。虽然文某与李某在离婚协议中约定将房屋赠与给女儿,但并不能证明万某在购买房屋时已...

继承的房产会占用购房名额吗?

继承的房产是会占用购房名额的,如果继承超过二分之一以上的产权,就会按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例:如果一位广州市户籍家庭继承了两套市区的房产,那么就没有市区的购房资格了,想要在买房,只能到不限购城区增城或从化购买。银行对于首套房的认定是怎样的呢?

没购房资格还能继承房子吗?

虽然继承不需要购房资格,但继承回来的房子如果归一个家庭所有,那是会占购房名额的!比如说小李,如果他独自继承两套房子,他名下就会有三套房,那以后即使结婚了也没法再买房了,必须把其中两套卖掉(www.e993.com)2024年11月26日。不过如果是他跟妈妈或者兄弟姐妹一起继承,就不属于同一个家庭,不占用购房名额。

生活与法|儿子继承父亲房产 继母要求居住权获支持

需要明确的是，民法典第三百六十六条至第三百六十八条虽然规定居住权主要依据合同取得，并且在登记之时才算正式设立；但第三百七十一条还规定了可以通过遗嘱方式设立居住权，并且根据第二百三十条的规定，因遗嘱取得居住权的，居住权自遗嘱生效时即告设立，继承人继承取得房产不影响设立在先的居住权继续存在。

父母离世,独生女拿着遗嘱却不能继承房产!只因…

由于黄先生和黄太太名下各有一套物业,按现行限购政策的相关规定,黄先生家庭套数已有两套,不能购买第三套房屋。为了能够继续履行购房合同,黄先生和黄太太决定,将原继承在黄太太名下的房产,过户到其母亲名下,腾出购房名额。折腾一番下来,最终黄先生和刘女士顺利办理过户手续。

继承的房屋,也纳入家庭套数吗?

由于黄先生和黄太太名下各有一套物业,按现行限购政策的相关规定,黄先生家庭套数已有两套,不能购买第三套房屋。为了能够继续履行购房合同,黄先生和黄太太决定,将原继承在黄太太名下的房产,过户到其母亲名下,腾出购房名额。折腾一番下来,最终黄先生和刘女士顺利办理过户手续。

9月1日起施行!夫妻过户、子女继承房产免征契税

夫妻之间房屋、土地权属变更如何征收契税?契税法明确,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。另外,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。除此之外,9月1日起,免征契税的情形还包括,非营利性的学校、医疗机...