赠与和继承房产哪个更好

如去世前没有明确遗嘱,所有的直系亲属以及其他子女同样享有继承权,且确认继承的份额非常麻烦,证明材料都要非常齐全。赠与:优点:在买方没有深圳购房名额的前提下可适用;可赠与未成年人,离婚财产分割时可适用;缺点:1、税费高,要按当前评估价缴交3%的契税;买方再转让时增值部分要交20%的个人所得税(深圳当前政...

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1.动迁的房子为使用权房:使用权的房子需要去动迁组开在册人员证明,过户时所有在册人员都需要到场,签承诺书,承诺这个破限购的名额给这个购房人使用;2.动迁的房子为产权房:产权房的房子动迁,只有原本在产证上的产权人可以破限购,过户时在产证上的人需要全部到场,签承诺书,一样承诺破限购名额给到本次购房人,产权...

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1.动迁的房子为使用权房:使用权的房子需要去动迁组开在册人员证明,过户时所有在册人员都需要到场,签承诺书,承诺这个破限购的名额给这个购房人使用;2.动迁的房子为产权房:产权房的房子动迁,只有原本在产证上的产权人可以破限购,过户时在产证上的人需要全部到场,签承诺书,一样承诺破限购名额给到本次购房人,产权...

继承的房产会占用购房名额吗?

继承的房产是会占用购房名额的,如果继承超过二分之一以上的产权,就会按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例:如果一位广州市户籍家庭继承了两套市区的房产,那么就没有市区的购房资格了,想要在买房,只能到不限购城区增城或从化购买。银行对于首套房的认定是怎样的呢?认房不认贷:所谓的认房不认贷就是,...

“接力贷”上线,准备继承房贷吧!

想买房的是哪些人？肯定是没有购房名额的人。那苦于贷款限制的又是哪些人？当然还是四五十岁的购房群体。客群很精准，看人下菜做的也很到位。首先，接力贷一定是能给到名额的。接力贷的核心是父母买房，子女可以帮着还款，那没有购房名额的子女，机会这不就来了。父母的名义买，自己抗上债，加杠杆再买一套房的...

父母离世,独生女拿着遗嘱却不能继承房产!只因…

由于黄先生和黄太太名下各有一套物业,按现行限购政策的相关规定,黄先生家庭套数已有两套,不能购买第三套房屋(www.e993.com)2024年11月26日。为了能够继续履行购房合同,黄先生和黄太太决定,将原继承在黄太太名下的房产,过户到其母亲名下,腾出购房名额。折腾一番下来,最终黄先生和刘女士顺利办理过户手续。

继承的房屋,也纳入家庭套数吗?

由于黄先生和黄太太名下各有一套物业,按现行限购政策的相关规定,黄先生家庭套数已有两套,不能购买第三套房屋。为了能够继续履行购房合同,黄先生和黄太太决定,将原继承在黄太太名下的房产,过户到其母亲名下,腾出购房名额。折腾一番下来,最终黄先生和刘女士顺利办理过户手续。

《杭州市共有产权保障住房管理办法》解读

十六、购买共有产权保障住房后,影响商品房购房名额吗?答:影响。共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前,或在其增购政府份额取得完全产权前,不得通过购买方式获得其他房产。十七、购买共有产权保障住房后,是否可以迁户口、就近入学?答:可以。购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务...

激情买房遇上房被查封,120万付了卖家跑了!这些坑要小心

自从2011年以来，广州执行限购政策已达10年有余。韩先生在广州市已拥有2套住房，属限购对象。他未能在合同期限内腾出购房名额，无法履行合同，已构成违约。广州市房地产中介协会提醒消费者：购房人准备采用“一卖一买”的方式购房，应充分考虑各种可能存在的风险，提前做好应对防范措施，包括提前查明本人名下房屋套数、...

男子借名买房,30年后房屋拆迁,他却被名义房主儿子起诉要求返还...

最高人民法院法官国际交流中心认为,借名买房存在诸多弊端,如借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权;借名购买普通房屋的,登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡,其继承人不了解、不承认借名之事。此外房产还存在被名义购房人转让、抵押或者被法院强制执行等...