《北京房产律师解析:借名买经济适用房出资人胜诉过户案》

1999年12月4日,因赵宇轩不具备北京市经济适用房购房资格,经人介绍,赵宇轩委托林宇澄以林宇澄名义购买涉案房屋,林宇澄代赵宇轩与北京S公司签订《北京市经济适用住房预售合同》,赵宇轩支付购房首付款115622元。2000年1月16日,林宇澄代赵宇轩与某银行签订《个人住房借款合同》,申请26万元住房借款。

洛阳经济适用房报名开启,名额有限速来了解!

打开房天下APP,查看更多图片洛阳市的“东方光源”经济适用房项目报名正式启动!为了更好地解决本市低收入和住房困难家庭的居住问题,项目共推出1015套经济适用房,面向社会公开接受报名。所有房源将在报名结束后,通过摇号分配给符合条件的家庭,并分批签订预售合同。该项目位于洛阳市老城区周山大道,周围交通便利,生活设施...

北京房产案例:借父母名义买经济适用房起诉合同无效分割增值

2011年,张某峰可以购买经济适用房,但其毫无经济能力支付房款,故同意由赵某玲单独出资购买。2011年12月20日,张某峰与北京K公司签订《北京市商品房预售合同》,购买北京市海淀区一号房屋(以下简称涉案房屋),赵某玲依该合同约定支付购房款。同时,为了避免日后发生房屋产权争议,双方于2012年2月13日签订《协议书》,明确了...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

“曾先生明知该房屋性质为经济适用房,却仍私下签订买卖协议。”8月14日,沙依巴克区人民法院民事审判二庭法官张玲介绍,依据法律规定,该协议无效,协议无效的情况下约定的违约责任自然也无效,法院最终判决双方买卖协议无效,方女士退还曾先生购房款34万元。几年前,方女士与一家房地产开发公司签订了《商品房预售合同》,...

经济适用房可以申请按揭贷款吗?

按揭贷款的适用性:对于经济适用房是否可以申请按揭贷款,答案是肯定的。购房者在购买经济适用房时,可以像购买普通商品房一样,通过银行或其他金融机构申请按揭贷款。然而,由于经济适用房的特殊性,贷款条件和流程可能会有所不同。贷款条件和要求:申请经济适用房的按揭贷款时,购房者需要满足一定的条件。首先,购房者必须...

申请经济适用房后还能购买其他房产吗?

然而,这一限制并非绝对(www.e993.com)2024年11月14日。在某些特殊情况下,购房者可能会被允许在保留经济适用房的同时购买其他房产。例如,如果家庭成员因工作调动、子女教育等原因需要迁往其他城市,或者家庭人口大幅增加导致现有住房无法满足居住需求,购房者可以向当地住房保障部门申请特殊审批。

借亲属名义购买经济适用房未签署协议,起诉解除合同案例

本案中,一号房屋系经济适用房,赵某慧明知该保障性住房上市交易存在限制、不得随意转让,赵某玲亦明知其不具备购买一号房屋的资格而借赵某慧名义购买,故双方在此过程中均存在过错。在此情况下,赵某玲为购买一号房屋支付的购房首付款81835元、已还房屋贷款81139元、专项维修基金10018元、房产契税3618.35元、...

北京房屋案例:借名购买经济适用房登记人起诉居住人腾房

钱晓慧向本院提出如下诉讼请求:1.判令被告腾退原告所有的北京市昌平区一号房屋;2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由:原告的丈夫孙宇翔与被告系兄弟。2005年9月,原告因住宅房屋被拆迁,拆迁人允许原告购买经济适用房一处。被告没有住房,故双方口头协商被告代垫原告购房款25万元,相应被告暂时居住在该房屋处。

北京:经济适用房审核系统严控购房资格

北京:经济适用房审核系统严控购房资格记者日前从北京市建设委员会获悉,北京市正拟定《经济适用住房管理办法》,今后新建的经济适用住房将封闭运作,不得上市交易,确需上市的由政府按原价收购。据介绍,北京市建委开发建立了经济适用住房购买资格审核及房源信息数据库管理系统,该系统分为“人库”和“房库”两部分。

北京将公示经济适用房购房者 鼓励五种货币分房

中新网10月1日电昨天,北京市国土房管局有关人士透露,北京市将实行购买经济适用房公示制度,有关部门将把购房者的姓名等资料在媒体上公开,并设立监督举报渠道,保证年收入在6万元以下的无房市民能够买到经济适用房。京华时报今天的报道说,公示制度有望在年底前正式实施。