公房承租人为何没有获得动迁利益?

周某一家三口在本市他处享受过福利分房,且户口末次迁入系争房屋后并未有实际居住,不能被认定为房屋同住人。再次,征收开始后,周先生一家虽然书面同意周某做了房屋承租人,但这种变更的新承租人和征收之前依据《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》而变更的新承租人在法律地位上完全不同。周某的承租人...

如何认定户口迁入属于帮助性质?上海市动迁利益分割共有纠纷改判...

2022年8月2日,曲某1作为系争房屋的公有房屋承租人(乙方),与案外人住房保障局(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》,约定:房屋征收实施单位为某某事务所有限公司;公房租赁凭证记载居住面积21.10平方米,认定建筑面积32.50平方米;房屋类型为旧里,房屋性质为公房,房屋用途为居住;系争房屋的价值补偿款为3,485...

多年动迁安置房,办不了产证怎么办?

黄先生作为房屋承租人和征收部门签订了房屋拆迁安置协议,共获得两套动迁安置房,后在办理产权过户登记时,动迁组要求所有户口在册人员签字方可办理,黄先生认为孙某只是户口空挂,从未在系争房屋居住过,不应分得动迁利益,也不需要他签字。孙某也不让步,协商时狮子大开口,竟然要求其中的一套动迁安置房归其所有,否则拒绝签...

同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...

飞虹路176号私房权利人为桑俊,吴某烁与桑俊于2009年6月20日登记结婚,飞虹路176号私房于2010年被拆迁,2016年签订拆迁补偿安置协议,拆迁利益为动迁配套商品房四套及货币补偿款四百七十万余元,其中青浦区崧润路800弄4号701室配套商品房的产权人为桑俊。1994年,樊某宏的配偶张琴芳作为购房人签订《已出租公有住房买卖...

一套房同事三人共同拥有,动迁款怎么分?

虽然刘某和胡某的户口不在系争房屋,但协议对系争房屋动迁利益的归属是有明确约定的,任何一方均无权推翻。其次,老赵是在系争房屋被征收后去世的,小赵作为老赵的唯一继承人,有权继承老赵的财产份额,但小赵无权推翻上述的三人书面协议内容。后刘某和胡某委托我们代理起诉维权。案件的走向和判决结果符合我们之前的分析...

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

1、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人(www.e993.com)2024年11月22日。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2、一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,也视为同住人,可以...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

公房租赁户名变更相关规定中的“其他住房”,是指福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房,用单位补贴房款的一半以上所购买的商品房,公房被征收(拆迁)后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。“居住困难”,是指人均住房面积符合本...

重要提醒!事关孩子上学!错过要耽误一年!

3.本市户籍按廉租房(经济适用房)地址申请转学的学生需满足以下条件:承租人(买受人)须为学生父母(提供相关证明)。4.动迁户子女因动迁原因,户籍尚未迁移至安置地的,或居住的安置房产尚未办理产证的,如动迁安置地配套学校已具备招生条件,可凭动迁协议书安置地址申请转学。

在动迁房屋中有户口就是同住人吗

一是在被拆迁房屋处有上海常住户口;二是在被拆迁房屋处实际居住一年以上。特殊情况下也可以不居住。特殊情况指的是面积小无法居住以及家庭矛盾无法一起居住两种情形;三是在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。第三点的其他住房仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己...

(失效)东城区2020年本市户籍无房家庭承租人适龄子女入学审核实施...

教育阶段入学工作的意见》(京教基二〔2020〕5号)文件精神,按照北京市关于细化完善本市无房家庭承租人适龄子女入学办法的要求,严格程序、规范操作、公开透明,依法保障符合条件的本市非东城区户籍无房家庭承租人适龄子女在东城区接受义务教育,对申请在东城区就读的本市非东城区户籍无房家庭承租人的适龄子女入学资格进行...