夫妻两人买房怎么确定主贷人?还在纠结吗

不管夫妻两人现在的关系有多好,买房子这种事情,一定要提前划分清楚份额,根据相关法律规定,所有者可以选择共同共有和按份共有,双方可以根据买房子时的出资情况来进行划分,主要还是为了避免日后产生纠纷。如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,一般会在房产证上注明。以上就是关于夫妻两人...

买房出资人未具购房资格,法院会支持过户吗?房产律师解析案例

买房出资人未具购房资格,法院会支持过户吗?房产律师解析案例(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案例背景及争议焦点林晓彤、吴宇灏、苏明奎向一审法院起诉,请求赵晨旭、张悦心配合将北京市朝阳区一号房屋的所有权份额进行变更登记,其中27/70的份额变...

小作文盛传的买房可以“先息后本”,真的划算吗?

首先,先付利息后还本金,前期的压力确实能少一些,但本金在期限结束后偿还,后期的压力会比较大。其次,总利息支出会比较高,特别是贷款期限选择20年、30年的,因为你的本金在前10年一直没有还,所以总利息支出也会高一些。最后,如果未来房价出现回落,那么对于前10年只还利息的购房者来说,可能会面临更大的经济压力。

婚后买房,房产证上只写了一个人的名字,房子是婚后财产吗?

这意味着,无论房产证上写的是夫妻双方中的哪一个人的名字,只要购房行为是在婚姻关系存续期间发生的,房子就属于夫妻共同所有。然而,也存在一些特殊情况,比如:(1)双方父母出资购买:如果房子是由双方父母出资购买的,产权登记在一方子女名下,那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人有...

买房就返钱,在房市里悄悄流行

中国农业银行厦门分行到底什么是买房返点抢客？通过调查，我们将起底这一房地产市场的“新景观”。新房返佣金额超10万“返点”的现象，其实曾流行在十多年前。2010年前后，上海等多个地方出现了一些银行与房产中介合作，对推介的客户按照一定比例向中介支付佣金的现象，而中介也随之返还一定的佣金给购房者。当时，...

重磅!杭州购房落户出细则:100分落户,买房居住可赋分80

A:不可以，同一套住宅有共有产权的，共有产权人为非杭州户籍的，如为共同共有的商定一人赋分，不重复赋分(www.e993.com)2024年11月27日。如为按份共有的，仅赋分为份额最高者。Q:我和老婆共有的房产，但是我老婆已经是杭州户口了，我还能积80分吗？A:不可以，参加积分的房产共有产权人须均为非杭州户籍，与杭州户籍人员共同购房的，不赋分...

重磅!太仓最新最全买房政策曝光,买房人必看!抓紧收藏!

可以的,房屋面积没有限制。问去年买的二手房,能落户吗?可以的,不动产权证书拿证时间没有限制。问是必须拿到房本吗?期房可以迁入吗?可以申请落户的合法产权住房主要有2种情形,一种是已经取得不动产权证书的住房,一手房、二手房都可以申请;另一种是购买的新建商品住房,只要完成网签备案并且取得购房发票就可以...

奇了!2.6万元能在北京“买房”?

好消息:只需2.6万元,能在北京“买房”。坏消息:只能买2%。购买房产,大家都会默认以“套”起卖。但近日,北京一处商品房2%份额的拍卖信息引发关注。按份额出售的房屋是怎么回事?能住进去吗?图片来源:阿里资产官网。01只卖2%的房产据阿里资产·司法平台显示的信息,北京市门头沟区东老店5号楼5层503号(2%份...

卖房再买房可享个税退税优惠

答:对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。例:甲和乙在南京市共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。2024年1月,两人以200万元的价格转让该住房,各缴纳个人所得税1万元。

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答:未成年人不能购买商品住房。Q4:房屋共有人之间的份额赠与,是否属于限购范围?答:不属于。Q5:家庭成员中一方为本市户籍,另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明,能否共同申请购买住房?答:可以共同申请购买商品住房,房产可以写在夫妻任意一方名下。