离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

一、对夫妻双方均为户籍成员的农村宅基地拆迁补偿利益,应以家庭成员共有形式进行分割。根据国家土地拆迁相关政策可知,农民取得的拆迁补偿权益本质是失地农民的房屋、土地等被征收或拆迁后的基本生存居住权益。国家对每一位集体经济组织成员予以平等保障,这与双方是否结为夫妻、是否对家庭同心协力的付出无关,更与其二人在...

离婚后的共有房屋,遇到拆迁如何补偿?

特别是在农村宅基地上自建房屋的情况下,即使夫妻双方已经离婚,但如果宅基地仍然登记在一方名下,拆迁补偿可能会按照“一户一宅”的原则进行补偿安置。此外,如果夫妻双方离婚后对公房使用权进行了分割,虽然公房是以一方的名义租赁,但另一方因正当事由取得了公房使用权,并与公房管理方建立了事实上的公房租赁关系,那么该...

离婚后,她获得一套动迁安置房

小梅婚后未参与系争房屋改扩建,可酌情少分。首先,农村妇女应平等享有宅基地使用权。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。农村村民所享有的宅基地使用权利是国家为解决农村村民居住需要而供给农村村民的具有福利性和保障性的权利。农村村民一户一宅的规定,...

夫妻婚后在亲属宅基地建房离婚时房产分割纠纷

本案中,涉案X号房屋经被告长辈主持分家由第三人取得,但第三人在此后又另批宅基地一处居住使用至今,结合双方均认可X号院内房屋由原、被告共同翻建,故法院认定X号院内房屋为原、被告夫妻共同财产,应由原、被告予以分割。现原告主张要求被告给予房屋折价款,法院对此予以支持。涉案X号房屋宅基地使用权为原...

【以案说典】离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村家庭成员共有关系主张请求权。对基于夫妻共有关系主张时,该拆迁补偿利益应由夫妻双方平均分配,但如夫妻双方是以户为单位取得宅基地使用...

最高法判例:离婚后共有房屋这样补偿安置!

离婚后夫妻双方分开生活,虽然签过离婚协议对宅基地上的房屋进行了协议分割,但宅基地使用权证仍登记在一人名下,所以在户下的家庭成员未经户主同意,直接与征迁部门签订安置补偿协议,虽然在协议签订的程序上存在瑕疵,但如若协议内容能够体现宅基地房屋的安置补偿价值,协议针对的安置补偿对象是宅基地房屋的实际权利人,则该...

【以案释法】妇女离婚时可以要求在农村房屋上设立居住权吗?

根据农村房屋所有权的认定规则,需综合考虑宅基地的申请取得及房屋建造情况,即房屋所有权人必须满足两个条件:一是宅基地使用权人(包含在册人口)和二是房屋的建造者。在本案中,由于毕某并非该村村民,且房屋系沈某某婚前自建,毕某在法律上并不享有该房屋的所有权。因此,在离婚时,毕某无法通过分割财产的方式获得房屋...

陕西省发布妇女儿童权益保护典型案例

《中华人民共和国妇女权益保障法》第六十七条规定，离婚诉讼期间，夫妻双方均有向人民法院申报全部夫妻共同财产的义务。一方隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分财产。该制度督促双方如实申报财产，对不如实申报的，在...

离婚时,农村宅基地房屋该如何分割

以上六种情形,是我们在经办离婚案件中经常遇到的,对于如何分割宅基地房屋,我们逐一来分析:情形一是甲某在婚前取得宅基地使用权证,经合法报批后,婚前建设房屋,毫无疑问,该宅基地房屋属于甲某婚前个人财产,作为配偶的乙某无权分割该房产,无权获得该财产补偿。

离婚时,女方及其婚生子是否有权分割农村自建房?

农村自建房的问题一直比较复杂,原则上自建房属于家庭共同财产,而非夫妻共同财产。在司法实践中,一般根据建房审批表上列明的户头或建造时户口在册的户头进行分割,而且还会根据宅基地权属、出资情况进行综合考量。在分割时,人民法院会根据财产的具体情况,从照顾子女、女方权益以及方便生产的原则进行判决。