离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村家庭成员共有关系主张请求权。对基于夫妻共有关系主张时,该拆迁补偿利益应由夫妻双方平均分配,但如夫妻双方是以户为单位取得宅基地使用...

一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条:“下列项目免征增值税:…(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;……”城市维护建设税、教育费附加和地方...

FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条:“下列项目免征增值税:…(三十六)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;……”城市维护建设税、教育费附加和地方教...

景法课堂 | 离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村家庭成员共有关系主张请求权。对基于夫妻共有关系主张时,该拆迁补偿利益应由夫妻双方平均分配,但如夫妻双方是以户为单位取得宅基地使用...

【以案说典】离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

离婚纠纷中,涉及到该类拆迁补偿利益分割的案件看似简单,但其背后蕴含的法律关系却较为复杂。在具体审理过程中,应结合分割拆迁补偿权益的请求权基础,对分割情形进行区分:一、对夫妻双方均为户籍成员的农村宅基地拆迁补偿利益,应以家庭成员共有形式进行分割。根据国家土地拆迁相关政策可知,农民取得的拆迁补偿权益本质是...

离婚时如何处理小产权房的分割?

在离婚案件中,小产权房的分割问题常常成为争议的焦点(www.e993.com)2024年11月2日。小产权房,指的是在法律上未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房产,其产权性质较为特殊,因此在离婚时的处理方式也不同于普通商品房。首先,需要明确的是,小产权房的法律地位并不稳固。由于缺乏国家正式的产权证明,这类房产在法律上的保护力度较弱。在离婚...

离婚后,她有权分得土地收益吗?

任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益;《中国妇女发展纲要(2021-2030年)》要求,保障农村妇女平等享有土地承包经营权、宅基地使用权等权益,平等享有农村集体经济组织收益分配、土地征收或征用安置补偿权益。

离婚后领到村民股份置换房屋,前夫要求分割合理吗?法院判了

综上，法院认定张女士的房产及补偿款属于个人财产，罗先生无权分割，因此判决驳回原告罗先生的诉讼请求。罗先生不服提起上诉，二审法院予以维持。法官解析，伴随着农村城市化的进展，深圳市的原村民转变为“市民”进而成为“股民”。类似于农村宅基地使用权。个人持有的分配股权是因为某种特定身份而享有的财产，与农村...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

出让土地整体持有、部分持有等不可转让或不可分割转让的不动产,经市政府批准同意改变为可转让或可分割转让的,应补缴土地出让金。4.完善抵押权能浙政办发〔2020〕57号文件中:“探索允许营利性的养老、教育、医疗卫生等社会领域企业以有偿方式取得的建设用地使用权、设施等财产可以进行抵押融资,所获融资专项用于...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

其中,涉及办公建筑分割的,可分割最小产权单元面积原则上应不低于300平方米。禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割登记、分割转让。土地出让合同明确约定整体持有的,只能作为整体申请办理一本不动产权证书。招商政策或出让合同约定中允许按功能用途办理若干不动产权证的,土地使用权不独立分割设立,并在不动产权...