离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

对于农村户籍人口而言,当宅基地被征收、宅基地之上的房屋被拆迁时,被征收人会取得拆迁补偿利益,这种补偿利益是基于宅基地使用权或房屋所有权而产生。离婚纠纷中,涉及到该类拆迁补偿利益分割的案件看似简单,但其背后蕴含的法律关系却较为复杂。在具体审理过程中,应结合分割拆迁补偿权益的请求权基础,对分割情形进行区分:...

离婚后,她获得一套动迁安置房

2019年10月,小梅与小刘因感情破裂经法院调解离婚,因系争房屋的拆迁利益涉及小刘父母,在离婚案件调解中对夫妻共同财产未作处理。之后,小刘和父母均认为,系争房屋来源于小刘婚前,婚后未进行过房屋改扩建,小梅对系争房屋没有任何贡献,故小梅对宅基地上房屋的动迁安置补偿款不享有权利。考虑到动迁时小梅实际居住于被拆房...

最高法判例:离婚后共有房屋这样补偿安置!

离婚后夫妻双方分开生活,虽然签过离婚协议对宅基地上的房屋进行了协议分割,但宅基地使用权证仍登记在一人名下,所以在户下的家庭成员未经户主同意,直接与征迁部门签订安置补偿协议,虽然在协议签订的程序上存在瑕疵,但如若协议内容能够体现宅基地房屋的安置补偿价值,协议针对的安置补偿对象是宅基地房屋的实际权利人,则该安...

夫妻婚后在亲属宅基地建房离婚时房产分割纠纷

2021年4月14日,经本院判决原告与被告离婚,但因X号房屋涉及第三人利益,故对X号房屋并未处理。2.X号房屋历史沿革问题。双方均认可X号房屋原系被告家祖遗,且在1985年第三人经分家取得X号院原房屋,2017年由原告与被告赵刚翻建,翻建前原房屋尚存。原告表示第三人取得涉案房屋宅基地使...

【以案说典】离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

对于农村户籍人口而言,当宅基地被征收、宅基地之上的房屋被拆迁时,被征收人会取得拆迁补偿利益,这种补偿利益是基于宅基地使用权或房屋所有权而产生。离婚纠纷中,涉及到该类拆迁补偿利益分割的案件看似简单,但其背后蕴含的法律关系却较为复杂。在具体审理过程中,应结合分割拆迁补偿权益的请求权基础,对分割情形进行区分:...

离婚时,农村宅基地房屋该如何分割

以上六种情形,是我们在经办离婚案件中经常遇到的,对于如何分割宅基地房屋,我们逐一来分析:情形一是甲某在婚前取得宅基地使用权证,经合法报批后,婚前建设房屋,毫无疑问,该宅基地房屋属于甲某婚前个人财产,作为配偶的乙某无权分割该房产,无权获得该财产补偿(www.e993.com)2024年11月2日。

郑青蓝:三权分置视野下宅基地及农村房屋分割审判实务探讨

三、宅基地及农村房屋分割的审判规则构建当前,涉宅基地及农村房屋的纠纷越来越多,且案情复杂多样,在不动产统一登记尚不完善的情况下,在农村房屋买卖合同、宅基地使用权纠纷、分家析产纠纷、离婚纠纷等案件中,对于宅基地及农村房屋分割问题存在法律及法理依据欠缺、实物分割操作规范不明确、行政司法良性互动不足等问题,...

宅基地上的房屋能为他人设立居住权吗?

可以看到，与商品房相比，由于农村宅基地上的房屋权利主体和转让规则具有一定的特殊性，在宅基地上设立居住权的主体存在一定的限制。不过在上面的案例中，江某红与小张离婚后，老张为了让儿媳妇有地方生活，便想为其设立居住权。实际上，该宅基地的使用权属于老张，宅基地上建设的房屋所有权也属于老张，老张是完全有...

离婚时,女方及其婚生子是否有权分割农村自建房?

由于潘某婚后嗜赌成性,欠下大笔债务,且经常对王某进行家暴,王某起诉至人民法院,要求法院判决离婚、儿子抚养权归王某,并对自建房进行分割及单独立户。潘某认为自建房是以其父母的名字进行批地建房的,王某无权进行分割;王某表示原来的房屋只有两层楼,婚后自己出钱进行翻建、加层为三层楼房屋,因此自己和儿子有权进行...

农村宅基地,为什么给男不给女?离婚了女性能分宅基地吗?

城里人没有宅基地,但是有房产证,离婚可以分房子。农村女性一旦离婚,可就什么都没有了。没有自己的宅基地,娘家不收留的话,找个住处都难。为什么会这样呢?其实,宅基地登记,是在户主名下,只要符合一户一宅要求即可。至于女性能不能当户主,则没有限制。但在实际操作中,这个“一户”,怎么立户,由村委会来完成...