买房套路深!同样买房他却比别人少花3万块,凭什么?

买房,套路深。你会通过什么渠道去?对于一个要买二手房的人来说,可能第一时间,你想到的是中介。但是,对于一个要买新房的人来说,可能,大多数人还是会说,直接去售楼部啊。也许,对于不是行业内的购房者,很多人还存在着这样的误区:买新房,自己直接去售楼部肯定会比第三方渠道便宜。事实上,这样的想法,错了!

楼市乱象!中介推高房价的“九大套路”

类似的说法,看似在为卖房者谋利益,实际上是给中介自己谋好处。以链家为例,他们一般按照实际成交金额收取2.7%的中介费(包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费)。如果成功怂恿卖家提价50万元,就能多收1.3万元中介费。套路3利用“店海战术”,垄断房源之前看房期间认识的一个资深中介表示,他可能要跳槽到链家了,...

青岛楼市套路深!房子卖完了,承诺的配套没了

青岛楼市套路深！房子卖完了，承诺的配套没了卖房时宣传楼下底商将引入永旺佳世客，并在售楼处摆上了永旺的logo。现在房子卖得差不多、要交房了，开始删除宣传佳世客的相关信息了。▲金秋悦府刚开始销售时，沙盘标有永旺logo青岛西海岸的金秋悦府，因虚假宣传被罚9000元，业主们心中的商业配套承诺成了泡影。这究竟...

中介经纪人“套路”业主降价卖房,正在广州蔓延?

在楼市不景气时,中介经纪人为了业绩,只能顺着买家的意思,但最终决定价格的还是市场。吕颖雅/发自广州中介机构套路深、买家砍价狠,房价跌跌不休……如今的广州二手房市场成了“买方市场”,卖家的话语权在减弱,苦不堪言。01只要降价就会一直降价“我没有降价,但在微信朋友圈和小红书上,我的房子竟然被标价便宜...

厦门楼市:中介套路有多深?

砍价套路1、电话砍价让同事互相配合，以不同中介门店的名义致电给业主砍价，低级砍价方式就是直接给业主抛出一个很低的价格，让业主破防挂电话。高级砍价方式就是会跟业主先聊聊小区目前的行情、其他同户型业主挂牌价，接着编一个假客户说有诚意购买业主的房子，姓氏是编的、客户籍贯是编的、客户家庭情况是编的、...

套路太深!仪征某房产中介一操作,赚死了!

冯先生:说我只负责卖房,你买房,二手房贷款是你自己贷的,跟我没关系(www.e993.com)2024年11月8日。冯先生感觉事情有些蹊跷,于是联系卖房人张先生,得知真实的房款根本不是150万。卖房人张先生:我跟中介谈的价格是58万,净得58万。冯先生算了一笔账,除去首付款、自己拿到的12万和卖房人的58万,马某从这笔交易中赚了20多万,而自己被...

低迷市场中的“暴利”贝壳:高比例抽佣、套路卖方投流?

低迷市场中的“暴利”贝壳:高比例抽佣、套路卖方投流?房地产市场降温时,贝壳(2423.HK)如何维持业绩增长?答案似乎在于调整中介与卖房者的收益分配。近期,广州市南沙区多位贝壳找房加盟商透露,自6月起,贝壳在该地区新房交易佣金中抽取比例上调至23%,比广州其他区域高出5个百分点。

房产中介良心透露:二手房一旦房龄超过这个年限,真心建议别买了

其实,中介行业也有自己的买卖套路,很多人总抱怨买不到便宜、性价比高的二手房,殊不知,性价比高的二手房往往不会流入公开市场。当一个房主决定卖房,房源首先会进入中介的内部网络。如果价格合适,中介会迅速联系他们的忠实客户,这些通常是经验丰富的买家;如果这些买家感兴趣,交易可能在房源公开挂牌前就已完成,从而避免...

二线城市房子降50万,挂一年仍未卖出去,房东向中介摊牌了!

04、中介比卖房人更着急网上针对二手房中介平台的抱怨越来越多,甚至有卖房人声称被中介“PUA”,各种套路忽悠他们降价促销,甚至使用人海战术,频繁降低卖房人的心理预期。作为连接市场两端的中介平台,他们对市场的冷热感知和风向变化捕捉更敏感,买家的迟迟犹豫和看房次数的减少,也倒逼中介不断用市场“教育”卖家。在市场...

“曾经做卖房中介年入百万,如今我只能转行算卦”

楼市的寒冬正侵袭着每一个地产人。统计数据显示,2023年,全国商品房销售面积同比下降8.5%,创2012年以来新低;全国商品房销售额同比下降6.5%,销售额创2016年以来新低。房子卖不动了,房产中介感受至深。这个曾经以门槛低、收入高吸引众多年轻人加入的行业,如今正迎来前所