物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝支付或者在催告的合理期限内仍未支付物业服务费,物业服务企业请求业主支付物业服...

上游帮忙|业主翻新厨房和卫生间,施工方称不付3%尾款就不给完工?

对此石女士非常生气,她表示:“合同上明明写得清清楚楚,完工才付这笔尾款,而且他们装修的质量也不好,一些瓷砖都是坏的。”通过双方协商,施工方吴先生表示,会以2月17日为期限完成相关工程,石女士在验收通过后再付尾款。翻新厨房卫生间4个月未完工门口过道上堆放着建筑垃圾,生活阳台的窗户没有装,只能用塑料薄膜...

买来二手房却成“水帘洞” 闹心!买方拒绝支付尾款被告上法庭

即使房屋存在漏水、渗水现象,亦属于质量瑕疵担保的问题,买方应以正当的方式主张权利,其擅自停止付款的行为已构成违约,故判令买方向卖方支付剩余房款及利息。同时,因房屋一经交付给买方即发现有漏水、渗水现象,买方亦及时通知了卖方,故房屋虽已交付使用,卖方仍应承担房屋的质量瑕疵担保责任,故判令卖方对房屋漏水、渗水处...

二手房买家因卖家换掉家具拒付尾款遭起诉,法院:出卖人构成违约

新京报讯（记者薄其雨）二手房买卖是市场上较常见的一种财产交易，与新房买卖不同的是，二手房买卖过程中经常会遇到屋内家具家电等附属设施是否随房一并转让的问题。12月8日下午，新京报记者从北京市通州区人民法院获悉，近日，通州法院审结了一起因买家购房后家具家电被换掉而拒付购房尾款，最后被卖家起诉至法院的案...

二手房过户后成“水帘洞”拒付尾款,怎么判?

辛苦买来二手房,到手却成“水帘洞”!家住广州市花都区的温先生就遇到了这件烦心事,几次和卖方沟通无果,一怒之下便要求银行暂停发放按揭贷款,不料却被卖方告上法庭,要求其付清全部房款。装修时才发现房子漏水,买方能否以此为由拒绝支付购房尾款?卖方是否还应承担维修责任?经广州市花都区法院一审、广州中院二审,法...

二手房过户后发现墙壁漏水便拒付购房尾款 广州法院判了!

辛苦买来二手房,到手却成“水帘洞”!家住广州市花都区的温先生就遇到了这件烦心事,几次和卖方沟通无果,一怒之下便要求银行暂停发放按揭贷款,不料却被卖方告上法庭,要求其付清全部房款(www.e993.com)2024年11月26日。装修时才发现房子漏水,买方能否以此为由拒绝支付购房尾款?卖方是否还应承担维修责任?经广州市花都区法院一审、广州中院二审,法院...

买来二手房却成“水帘洞”

判决:买家停付尾款违约卖家应承担维修责任本案争议焦点有两个,一是买方能否以房屋存在漏水、渗水问题拒绝支付房款?二是房屋已过户并交付使用,卖方是否还应承担维修责任?一审法院审理认为,房屋已交付买方使用并办理了产权变更登记手续,买方应依约支付房款。即使房屋存在漏水、渗水现象,亦属于质量瑕疵担保的问题,买方...

二手房交易有哪些注意事项?二手房买卖流程及物业交割重点

二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。1、看房、签约看房满意后,买方决定购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。

律师答疑:下家未付清购房尾款能否解除合同

下家分几次共向我交付了55万元房款:我即按照合同约定陪同下家到房地产交易中心办理房屋产权过户手续。现产权已经过户,依照合同下家应在过户后一周内向我支付未付清的房款15万元,但至今已一月有余,下家一直以手头拮据为由拒绝支付。请问我能否解除合同?具体应当如何操作?

内蒙古包头市发布2019年度十大消费维权典型案例及五大消费警示

李先生通过房屋中介看中一套二手房,于2019年9月23日向房主交纳2万元定金,由房屋中介的工作人员代收,双方当天签订了《房屋买卖合同》。2019年10月17日,李先生交首付16万元,双方办理了过户手续。李先生在过户后发现该房屋厨房有大面积持续渗水,提出退房,中介同意,但是拒绝承担再次过户的费用。双方无法协商一致,李先生只...