多个小区业委会成员被判刑,更多细节披露!
业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。据此,业主委员会工作人员利用职务便利实施非法侵占和挪用物业的公共收益、住宅专项维修资金等侵犯业主财产权益的行为,构成犯罪的,依法应予刑事追究。刑法第二百七十一条规定:“公司、企...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并通告全体业主。”“...
小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并通告全体业主。”“...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
K女士表示,有些业主并不在这里住,对于业委会的成立并不知情;另外有部分是物业的关系户,还有些家里是老人住,给些小恩小惠送米送面。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条规定:破坏依法进行的选举秩序的行为处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款,聚众...
这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成
此前的规定是,“调整居住小区内业主共有的停车泊位的收费价格时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。若违反规定,由住房城乡建设部门责令限期改正,并处10万元罚款。”业委会组成人员规定有调整与此同时,此次决议对《北京市物业管理条例》作出修改删除第三十九条第三款第四...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
扬子晚报网5月7日讯(记者马祚波)“未按规定交纳物业费,也可参选业委会”“将电动自行车或其蓄电池带进住宅电梯,拟处二百元以上一千元以下罚款”……近日,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》正在南京市人大网公开征求意见(www.e993.com)2024年10月17日。记者获悉,该方案共计九章八十四条,在业主大会和业委会的成立条件、...
业委会给物业开“罚单”
01西安市缤纷南郡小区业委会因物业服务质量问题,对物业公司开出1万元“罚单”,并从履约保证金中扣除。02履约保证金是在物业服务合同中约定的,用于督促物业提高服务质量和履行合同义务。03然而,西安市真正执行物业服务合同的小区数量极少,多数业主对此并不了解。
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
业委会“开罚单”的依据是啥?物业服务合同中约定:甲方业委会(对接到的投诉等)核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除。西安的小区业委会与物业约定“履约保证金”的为啥不多?1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约...
业委会是否存在“违法”这一说?
本文简要分析了业主委员会是否存在“违法”的问题,从主体角度,显然业主委员会不是法律上的“人”。当前,法律、行政法规均没有设定针对业主委员会的行政处罚。但26个省、市地方性法规有60%规定了业主委员会的法律责任(含行政处罚),只是这些都不包含剥夺或变相剥夺“业主委员会”的行政处罚。实践中在则存在大量的所谓...
行政机关有权召开居民议事会,选聘新物业吗?
有权决定选聘及签约的只有业主大会、业委会、物管会三个居民自治性质的组织,被申请人作为行政机关,依法有权对业主大会、业委会、物管会的产生和履职进行间接的组织、指导、监督、协调,但依法无权直接干涉居民社区选聘物业服务人的事宜,无权直接对其发布行政命令,在没有法律的明确授权时也不得代行其职责。