政府打击力度越大,小产权还是那么猖狂?旧改拆迁后一分不赔偿
由于小产权房不限购,所以交易也很活跃,偶尔还有旧改拆迁补偿的案例,吸引较多刚需和投资客。小产权房:通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到村里花钱...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
但是按照司法实践来看,像您这种情况法院会根据房屋购买的时间、房屋装修改造情况等等综合因素进行考量,酌情给你部分补偿。”姜律师建议王先生继续跟对方进行协商,如果协商不成再通过诉讼程序解决。“同时我还要建议市民,在购买小产权房时一定要签一份补充协议,将后期可能出现的房屋拆迁等情况约定清楚,避免不必要的纠纷。
补偿公寓不够?康鹭拆迁,小产权房业主狂哭诉…
一方面,非村民集资建房无产权,拆迁时一般无补偿。按照“一宅一户”规定,农村宅基地一宅多户若是有非村民参与,原则上是不合法的,也没法确权,没法拿房产证。这样的小产权房往往得不到相关拆迁补偿。而此次康鹭旧改,这些非村民能获得无产权公寓40年使用权,相对已经算好的了。再加上,这些公寓若用于出租,按照...
购买宅基地住房遇拆迁损失谁来担?律师:合同无效应退款,过错方承担...
在付清出资款的情况下,齐先生对所分得的住房享有70年使用权。且双方都知悉在目前法律政策现状下,该房不属于商品房,而属于内部共同出资合作建房,暂时无法办理房产证。其间如遇拆迁征收赔偿,齐先生所得金额按房屋所占面积的比例分配。齐先生说,今年9月11日,东莞市滨海湾新区土地整备虎门片区现场指挥部发布了一则...
深圳律师眼中的拆迁图鉴
拆迁进程中,有些农民房经历过几轮买卖,现任房主要拿到赔偿,有些需要原始业主配合办理手续。巨大的赔偿利益引发出新的纠纷——原始房主不愿意配合,或者反悔的情况很常见。“农民房、小产权房的这类纠纷,法院都是以‘先行政处理,后民事处理’的理由驳回起诉,所以通过诉讼去解决这类纠纷,目前来说途径不是很通畅”,王...
街道办强拆被判违法后,索赔困局难解
据宋店片区西范庄村一位村民徐兆其介绍,拆迁方案提供的回迁房属于小产权房,村民入住后无法办理房产证,部分村民宁愿领取赔偿款到县城购房(www.e993.com)2024年7月30日。但他家院子的赔偿款,甚至不够买一套小户型的住房。杨海芬和徐兆其等未签字村民一面与拆迁人员周旋,一面寻找拆迁程序中的漏洞。据村民留存的拆迁通知,落款处只有单位名称,没...
30多万元拍下120平方米“笋盘”? 发现是“小产权房”后买家想退单
建房,买受人享有使用、收益、继承、转让等权益,如遇拆迁、征地,未来拆迁补偿的一切权归买受人所有。”“这可能就是‘小产权房’,没法办理产权证,将来还有可能有产权纠纷。”王先生告诉妻子情况后,龚女士瞬间慌了神,毕竟按照拍卖约定,竞价结束后15个工作日就要将拍卖的尾款支付,30多万元对于他们来说不是一个小...
小产权拆迁会赔偿吗?
如果小产权房是属于违法建筑的,拆迁是不能获得相应经济补偿的,如果是合法建筑的有补偿。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
山东一街道办强拆村民房屋被判违法,有人出差回来后发现院子已成废墟
据宋店片区西范庄村一位村民徐兆其介绍,拆迁方案提供的回迁房属于小产权房,村民入住后无法办理房产证,部分村民宁愿领取赔偿款到县城购房。但他家院子的赔偿款,甚至不够买一套小户型的住房。杨海芬和徐兆其等未签字村民一面与拆迁人员周旋,一面寻找拆迁程序中的漏洞。
...小产权房卖出后遇拆迁,卖家后悔了:协议无效,房子归我,补偿款也...
“房子当时是卖了,但实际上宅基地和地上房屋还是我的,现在轮到了拆迁,当然该补偿给合法产权人!”16年前,毛某将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某,郑某此后亦未办理权属证书。没想到,一晃16年过去,房子变成了“待拆房”。眼看政府要将补偿款打到郑某家,毛某坐不住了……...