房产证上登记的物权人一定是真实权利人吗?

二审法院维持原判。不动产登记簿仅仅具有权利推定的证明力,它只是一种法律拟制状态,在某些特定情况,登记簿所表彰的权利状态并不真实,并不能反映出真实的不动产物权关系。当一方有足够反证时,可以推翻登记簿的推定效力,确认真实的权利人。本案中,虽然房产证上的名字是甲,但甲实际上已在30年前将房屋抵债,目前乙...

税局提醒!这种发票,不要开也不要收!已有企业被罚20万!

《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》财税[2016]140号金融机构发放贷款后,自结息日起90天内发生的应收未收利息按现行规定缴纳增值税,自结息日起90天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税,待实际收到利息时按规定缴纳增值税。最高人民法院判例:《广州德发房产与广州地税第一稽查局再审行政判...

人民法院报:2023年56则民商事案例裁判要旨|约定|附随|二战|请求权...

不动产买受人已与出卖人签订不动产买卖合同并全额交付购房款项,在法院查封之前已经合法占有该房产,虽未办理房产登记手续,但系因出卖人原因导致登记不能,且买受人对房产过户登记已经尽到勤勉义务和注意义务的,对于不动产买受人排除执行的诉讼请求,应予支持。案例文号:(2022)苏1322民初38号,(2022)苏13民终2921号...

超全盘点!58种企业融资方式大汇总!

有融资需求的中小企业,如果不动产缺乏往往难以获得银行的贷款。而在经济发达国家,存货质押融资业务已经开展得相当成熟。在美国等发达国家,70%的担保来自于以应收账款和存货为主的动产担保。存货质押融资是利用企业与上下游真实的贸易行为中的动产为质押从银行等金融机构获得贷款。19、不动产、动产抵押融资申请人利用...

东海县不动产登记中心“三项突破”打通“便民路” 群众办证不再...

今年以来,东海县不动产登记中心聚焦群众关心的重点、难点问题,优化服务、贴心为民,在全市率先推行了二手房“带押”过户、跨县区新建商品房转移登记、水电气一窗受理,把“不可能”变为可能,让群众房产交易不愁、办证不难、贷款无忧,提高了办事效率,提升了群众满意度和部门信誉度,受到了群众好评。

春天的故事(11)| 不动产抵押登记“全流程网办”便民服务再升级

服务模式升级后,申请人在农行广州分行申请贷款时,可同步通过应用区块链可信身份认证、电子签章、电子签名、电子合同等技术完成不动产抵押类登记的“全流程网办”,登记+金融业务目前已全面覆盖该行辖属18家分支行,实现不动产抵押登记“就近能办”“多点可办”“少跑快办”的高效便民服务,切实方便群众“指尖办事”(www.e993.com)2024年11月8日。

财经早班车丨我国全面实现不动产统一登记

自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

关于推行不动产登记电子证照在抵押贷款、户籍入户、子女入学...

不动产权利人持电子证照(证书/证明)在政府相关部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续的,各相关部门(机构)可通过政务服务共享平台实现电子证照共享调用或通过公布的查验渠道查验真伪,即可实时读取相对应的不动产权利信息。证件具体适用范围如下:(一)银行抵押货款:在借款人以不动产作为抵押物向国家银行申请抵押货...

义乌外贸商户“冻卡”困局:没有不动产的小商户可能被“拖死”

比如,外贸本来就不允许用个人账户收款,将个人账户作为经营使用本来就涉嫌偷逃国家税款。如果严格按照海关总署发布的“1039市场采购贸易方式”正规操作,从银行收到国际客户打入的美元,去银行结汇兑换成人民币后,再用作货款和市场经营户结算,这个过程中“免征不退”(供应商不需要开票也不需要退税),不可能有冻卡这类的事...

作风监督面对面——齐鲁银行、济南农商银行等单位

主持人:您说到两种方式,一个是不需要本人必须到场的,由代理人拿着双方的身份证就可以。如果不方便到网点可以电话预约,那电话预约怎么预约,我们大概的办理时限多长?贾复锋:比如我们现在上午预约,下午我们就能到门;如果下午预约,我估计到明天第二天能够到门。