如何撰写购房合同以保护权益?这些合同条款有哪些法律要求?

6.附加条款根据具体情况,合同可能需要包括一些特殊条款,如装修标准、家具家电的包含情况、物业管理等。这些条款应具体、明确,以避免未来的争议。撰写购房合同时,建议寻求专业法律人士的帮助,确保合同内容不仅满足双方的商业需求,也符合所有相关的法律要求。这不仅能有效保护双方的权益,也能在发生争议时提供有力的法律...

购房合同中的附加条款应注意哪些?

法律专家可以帮助购房者解读复杂的法律条款,确保合同中的附加条款符合法律规定,并且能够有效保护购房者的权益。总之,购房合同中的附加条款是购房过程中不可忽视的一部分。购房者应通过仔细阅读、评估和咨询专业人士,确保这些条款能够真正保护自己的权益,避免未来可能的法律风险和经济损失。看全文...

购房合同和物业合同条款不一遭业主投诉!房管局:开发商或涉及欺诈...

从刘女士提供的两份合同可以看到,购房合同上关于前期物业服务费用、项目及价格中约定,本物业管理区域物业服务费收费实行酬金制;交房时签的前期物业服务员协议中,则约定为包干制,其他项目则没有出入。刘女士说,虽然收费金额都一样,但这两种收费方式却有很大的不同。“酬金制物业费是属于物业代管,属于业主共有,物业...

80%的购房人都不知道,这些也是霸王条款!

实际购房的过程中,除违约责任不对等,要求购房人支付过高违约金外,开发商合同中的这些内容也涉嫌霸王条款。第一类是广告宣传、销售承诺无效。为了避免自己后续陷入虚假宣传的相关纠纷中,开发商在购房合同或相关补充协议中可能会约定“宣传的楼书、沙盘、效果图、广告、样板间,销售人员的承诺……不是合同的组成部分,对开...

只有购房合同能抵押贷款吗?有哪些风险?

在房产交易中,购房合同是买卖双方权利义务的法律凭证,它记录了交易的主要条款和条件。然而,购房合同是否能作为抵押贷款的依据,以及这样做可能带来的风险,是许多购房者关心的问题。首先,购房合同确实可以作为抵押贷款的一种形式,尤其是在房产尚未完成过户手续之前。银行或金融机构在审查贷款申请时,会考虑购房合同作为贷款...

数字“小切口” 攻克民生大问题

拉黑购房合同里暗藏的“霸王条款”经营者单方面制定的减免自身责任,加重消费者义务的不平等的格式条款被称为“霸王条款”(www.e993.com)2024年11月8日。霸王条款不仅侵害了众多不特定消费者合法权益,更是对民法典公平原则的侵害。芜湖市湾沚区检察院在办案中发现,在商品房买卖领域,这样的霸王条款并不少见。

最新消息!大家千万别被嘉定「五个院的别墅子」售楼处套路了!

三、购房合同常见的六种“不公平条款”根据《商品房买卖合同》格式文本,下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出,对照此程序,消费者见招拆招,可做到明明白白签约。1、列明商品房情况“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容,消费者应留心其中填空处所填的条款,其中特别注意列明...

购房合同条款内容能修改吗?定金该不该退?

6.今年买了一套房，结婚前，当时的购房合同签的是我自己，现在我已经结婚，是否可以把我妻子的名字加上为共有人？答：一次性付款的情况可以，但仅限于夫妻婚后购买。委托开发商办理的：需提供结婚证、配偶身份证等资料，在商品房面签环节，共有人共同签字办理。自己办理的，需提供以上资料，到市区各个大厅窗口直接...

购房合同“霸王”条款无效 虚假宣传美化楼盘被罚——广西发布2022...

日前,广西举办“3·15”国际消费者权益日新闻发布会,发布了2022年广西消费维权典型案例,其中两个案例涉及住房消费,相关部门提醒消费者要警惕购房合同中的“霸王”条款,在购房时如发现开发商存在非明码标价、虚假宣传等行为,可以进行举报。案例一:购房格式合同“霸王”条款侵犯购房者权益...

购房合同疑暗藏霸王条款 “星语朗庭”购房者进退两难

条款：合同及本补充协议非甲方提供的格式合同，均由双方协商一致后达成，并自愿签署。质疑：合同及补充协议都没有与购房者协商过，纯属单方面“强加于人”。签约后，一旦发生问题，开发商完全可以“自愿签署”“后果自负”为名，拒绝购房者的一切合理诉求。傅女士直言，这许多条款让她“越看越害怕”“越想越担心”...