未签房屋买卖合同,能否退款?
总之,未签订房屋买卖合同并不意味着买方可以无条件退款。退款的可能性取决于多种因素,包括定金的支付情况、双方的协商结果以及当地的法律规定。因此,在进行房产交易时,买卖双方都应谨慎行事,必要时寻求法律咨询,以保护自己的权益。看全文
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
重庆市丰都县人民法院经审理认为,首先,合同签订后,管某按约交付了定金和部分购房款,但置业公司在未征得管某同意的情况下擅自将已收取的购房定金和购房款退回,其行为应视为不同意继续履行合同,已构成违约,管某亦不同意继续履行案涉合同,故案涉合同应视为已经解除。其次,因置业公司违约导致合同解除,管某请求适用定金...
买卖二手车约定“退款退车”因此不用三倍赔偿?法院:无效!
双方签订的二手车买卖合同中手写合同条款约定:“卖方确认所售车辆无火烧、无泡水、无重大事故,如有以上情况35天内退款退车,双方无任何经济纠纷。”事后,曹某在使用过程中发现案涉车辆存在严重质量问题,经检测,车辆安全气囊、发动机进气支管、仪表台、车内顶棚、驾驶座位等均有拆卸痕迹,车辆AB柱、左侧下边梁有切割、...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
“根据《民法典》的有关规定,对无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还。对于此次双方签订的买卖合同无效,系您的朋友存在过错,故您可以要求对方返还已付房款并支付相关利息。”鲁律师表示。装修合同纠纷是市民经常遇到的,装修过程中人员施工规范、材料的使用等是经常发生纠纷的重点。卢女士来电咨询,自己与某装...
长春,于女士把闲置的毛坯房租给一名男子,合同到期后,于女士去收房
由此得知,阴先生与于先生的合同无效,撤销后,双方的债权债务关系恢复到抵押房屋之前。而且阴先生使诈让于先生陷入错误认识,同时,于先生也没做到抵押之前核实对方房产的真实情况,本身也存在一定的过错。因此,于先生在向法院申请赔偿装修款的同时,自己也要为损失承担一定的责任。
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
如果说没有符合《民法典》关于无效民事法律行为的构成要件的,我们一般而言应该认定这个二手房买卖合同是有效的(www.e993.com)2024年10月17日。这一个情况大家可以看一下《民法典》第597条对于无权处分有专门的规定:因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同,并请求出卖人承担违约责任。
人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)
当事人以从事“挖矿”活动为目的从事“矿机”交易,有悖公序良俗,违反绿色原则,损害社会公共利益,合同应当依法认定为无效。因无效的民事法律行为所取得、占有对方的财产无合法根据,应当予以返还。5.非法获取不特定人的个人信息,违反法律的强制性规定,损害社会公共利益的买卖合同无效...
定制家具约定“签字后不能更改”,合同还能解除吗?
为了避免社会价值的浪费,法律赋予定作人任意解除权,该任意解除权是法律的强制性规范,不得通过约定随意改变,本案中双方签订预算单中约定“柜子等家具是定制品,不能二次销售,签字后不能更改,不能退货/退款,口头承诺无效”中“签字后不能更改,不能退款”实际上排除了唐某的任意解除权,应属无效。
因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理
当得知楼盘烂尾的消息后,我们最好不要直接停贷,而是第一时间向法院起诉开发商,请求解除《商品房买卖合同》,然后拿着胜诉判决找到银行,办理停贷手续。那么为什么要这样呢,根据我国《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人...
房产律师——购房后因卖方无法按时交房,买方起诉退款案例
涉案房屋土地性质为集体所有,系xx村民自住楼,在建设审批手续及权属登记方面存在瑕疵,属于“小产权房”,周某娟与被告a公司签订的《房屋转让协议》应属无效。现涉案房屋已经停工,客观上无法交付,周某娟要求a公司退还购房款的诉讼请求,有事实与法律依据,法院予以支持,对其要求资金占用损失和违约金的诉讼请求,无事实与法律...