全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:"已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。"截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。这是在"保交房"政策之下,这是全国首例由官方...

世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元

在董先生看来,自己违约退房是无奈之举,但开发商要求如此高额的违约金,自己不仅无力承担,而且也有违企业的社会责任感。董先生还特别提到,90万是开发商按照合同条款购房者违约要支付总房款20%违约金计算出来的,但合同中同样约定,如果是开发商单方面违约,每日的违约金只有总房款的万分之一,算下来仅有400多元。这样一...

全国首例“退房退首付款”项目能退多少钱?无法交房退款你能接受吗?

官方通报显示,经过地方相关部门组织开发商进行会谈协商,该项目的业主们现在可以选择退房并拿回首付款。这标志着全国首个住宅项目在停工后,由官方介入促成集中退房退款的案例。珠江四季悦城,作为珠江投资集团进入南京的首秀及当地规模宏大的房地产项目,曾因其大规模的投资与规划而备受市场瞩目。然而,自2023年起,人民网...

全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款

对于开发商来说，能够将监管账户中的预售房款退给业主，是一个让步。这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，但是在实际操作中，很少有开发商能够同意为业主集中退房，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。对于购房人来说，开发商仅同意退房款，无按揭贷款利息补偿，这意味着购房人需要自行承担一部分...

全国首例!烂尾楼集中退房退款……

商品房烂尾消费者可主张返还购房款想要全国复制推广成功案例难点仍存北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，当楼盘出现烂尾情况后，可能存在房屋不能交付的风险。如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，消费者有权行使法定解除权，解除双方的合同并要求退款，开发商承担违约责任。

开发商垫付首付后可以退房吗?

在实际操作中,如果购房合同中有关于退房的明确条款,购房者应严格按照合同约定执行(www.e993.com)2024年11月22日。例如,合同可能规定了一定的冷静期,在此期间内退房可以全额退还首付;超过冷静期则可能需要支付一定比例的违约金。如果合同中没有明确约定,购房者在退房时可能需要与开发商进行协商。在这种情况下,购房者应准备好相关证据,如首付支付凭证...

开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

首先,购房者在遇到开发商延期交房时,应首先查阅购房合同中的相关条款。通常,合同会明确规定交房日期以及延期交房的处理方式。如果合同中有明确的违约责任条款,购房者可以根据这些条款要求开发商承担相应的责任,包括但不限于退房或赔偿损失。如果合同中没有明确的规定,购房者可以依据《中华人民共和国合同法》中的相关规定...

一楼盘未交付每套突降50万,业主只能认栽吗?能申请退房退款吗?

能申请退房退款吗?近日,武汉一楼盘还未交付每平米降价超4000元,导致降价前购房的业主面临还没收房,房屋就贬值的情况,业主不免出现不满情绪,找开发商协商要求退赔、找相关行政主管部门投诉、举报等等。据了解,目前业主、相关行政主管部门等主体都在和开发商进行协商、谈判,开发商表示对原购房业主可赔偿7.5折车位优惠...

多地曾加入“退房”行列,购房也能无理由“退货”了?

“表面上说的是无理由退房,但是规则在制定的时候,很多开发商却对这个无理由退房做出了很多限制性条件。比如要求买受人要没有违约行为,要支付一定比例的首期款,甚至要求一次性付款的要先付清购房款,或按揭贷款的要一次性偿还抵押贷款后,才符合无理由退房的条件。”周争锋说道。

开发商承诺能就读的学校变了,业主要求退钱或退房!法院这样判

南宁云星城楼盘销售时曾打出“就读‘双天桃’学校否则无理由回购”的广告，但业主收房时发现该地段实际就读的是另一所小学。于是，10名业主相继将开发商——广西勋爵房地产开发有限公司（以下简称勋爵公司）诉至南宁市青秀区人民法院，要求开发商兑现承诺：解除合同退还房款或退给业主部分房款。开发商承诺就读的学校变了...