律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房...
房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行
因为这位女士买的房子烂尾了,所以她不愿意再继续偿还贷款,她的理由是银行在房屋尚未封顶的情况下违规放款,因此她认为自己有权停止偿还贷款。然而,银行经理的回应却让她感到无奈,也让许多观众感到困惑。这位女士指出,根据银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条第一款的规定:“银行应当重点支持购...
最高院:逾期交房或烂尾,购房人可解除合同,贷款由开发商还!
1.开发商不能按期交房导致合同解除的,应由开发商向贷款银行和购房人返还本金和利息,购房人不用偿还银行贷款。2.银行的《借款合同》即使有格式条款要求烂尾后购房人返还贷款本息,该条款也无效,对购房人不具有拘束力。理由如下:1.因开发司未按照约定期限交付房屋,致使案涉商品房预售合同解除,借款合同、抵押...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
我们找到了两位在房子烂尾之后,成功通过法律途径,解除掉商品房买卖合同的业主。一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,一法院判决:不用还!
老百姓按揭贷款买房,开发商因交不了房而导致楼房烂尾,银行的贷款该不该还(www.e993.com)2024年10月18日。2014年4月,刘某与开发商签订了一份《商品房买卖合同》,购买该开发商开发的一套价值70余万元的营业房,开发商承诺于2014年11月30日前交付房屋。刘某支付购房首付款40余万后,又与某银行、开发商
购置烂尾楼后的贷款困境如何解决?
提前还款:如果购房者有能力,可以考虑提前偿还部分或全部贷款,以减少利息支出。寻求法律援助购房者可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的权益。律师可以帮助购房者分析合同条款,提供专业的法律建议,并代表购房者与开发商和银行进行谈判。如果必要,购房者还可以通过法律途径追究开发商的责任,争取赔偿或解决方案。
最高法:购房者是否能就烂尾楼诉请解除合同并由开发商归还贷款?
1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...
“已于昨晚收到通知,但细则还未发文”,深圳多家银行今起执行不...
这位个贷经理续称,如果客户不通过银行按揭贷款购房也可以,需要(客户)和开发商商榷。“这项政策是给银行的指导意见,昨晚刚出的通知,具体细则还没有发文,但暂时肯定是(不封顶)不会放贷。业内认为有助于降低烂尾风险事实上,“不封顶不放贷”在监管文件中早有提及。
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...